Prix immobilier m2 Heudicourt (27860).
Le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 2132 €, variant de 901 € à 3493 €. Le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3914 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heudicourt.
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Quel est le prix médian au m² Heudicourt ?
Appartement
Prix m² médian 2428 €de 1456 € à 3914 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 901 € à 3493 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heudicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.4 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.6 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Heudicourt.
Le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 901 € à 3493 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208920 euros. Le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3914 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2428 €) = 128703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heudicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 2132 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 2428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heudicourt (27860)
- Heudicourt (27860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.07%, Heudicourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heudicourt s'élève à 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heudicourt compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 255 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (8%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Heudicourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 328 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 116 retraités (17%)
• 40 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heudicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heudicourt s'établit à 42.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Heudicourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heudicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Heudicourt de 36 m2 | 01-09-2026 | Heudicourt | 116 532€ | 3 237€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 96 m2 | 23-08-2026 | Heudicourt | 334 368€ | 3 483€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 119 m2 | 14-08-2026 | Heudicourt | 462 553€ | 3 887€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 85 m2 | 10-08-2026 | Heudicourt | 211 055€ | 2 483€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Heudicourt de 56 m2 | 04-08-2026 | Heudicourt | 55 664€ | 994€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Heudicourt de 125 m2 | 27-07-2026 | Heudicourt | 215 250€ | 1 722€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 120 m2 | 20-07-2026 | Heudicourt | 226 080€ | 1 884€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Heudicourt de 76 m2 | 14-07-2026 | Heudicourt | 108 756€ | 1 431€ | 76 m2 |
Heudicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Heudicourt de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 23 rue des gilles à Heudicourt | 154 000 € | 83 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 1 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 8 rue du clos potard à Heudicourt | 190 000 € | 35 m2 | 1185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 75 m2 | 28-08-2025 | 3 rue des perruquiers à Heudicourt | 200 000 € | 75 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 04-08-2025 | 7 rue de la villeneuve à Heudicourt | 191 900 € | 100 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-06-2025 | 15 rue du clos potard à Heudicourt | 175 125 € | 70 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 5 pièce(s) - 163 m2 | 28-04-2025 | 11 rue du clos potard à Heudicourt | 210 000 € | 163 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-04-2025 | 26 rue de la villeneuve à Heudicourt | 158 000 € | 75 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 6 pièce(s) - 90 m2 | 13-03-2025 | 6 rue dufour durand à Heudicourt | 155 000 € | 90 m2 | 716 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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