Prix immobilier m2 Gauciel (27930).
Le prix moyen au m² Gauciel pour une maison est de 2078 €, variant de 1194 € à 3302 €. Le prix moyen au m² Gauciel pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3315 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gauciel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gauciel ?
Appartement
Prix m² médian 2198 €de 1318 € à 3315 €Maison
Prix m² médian 2078 €de 1194 € à 3302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gauciel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.1 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Gauciel.
Le prix moyen au m² Gauciel pour une maison est de 2078 €, avec une fourchette de 1194 € à 3302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2078 €) = 203668 euros. Le prix moyen au m² Gauciel pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2198 €) = 116491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gauciel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauciel pour une maison est de 2078 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauciel pour un appartement est de 2198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gauciel (27930)
- Gauciel (27930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 63% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.94%, Gauciel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gauciel s'élève à 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (17%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gauciel compte 208 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 206 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gauciel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 548 actifs (63%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 83 retraités (10%)
• 21 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (63%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gauciel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gauciel s'établit à 39.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gauciel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gauciel de 59 m2 | 31-08-2026 | Gauciel | 158 592€ | 2 688€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Gauciel de 74 m2 | 25-08-2026 | Gauciel | 199 800€ | 2 700€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gauciel de 37 m2 | 24-08-2026 | Gauciel | 73 778€ | 1 994€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gauciel de 98 m2 | 20-08-2026 | Gauciel | 213 248€ | 2 176€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Gauciel de 132 m2 | 14-08-2026 | Gauciel | 166 584€ | 1 262€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Gauciel de 80 m2 | 10-08-2026 | Gauciel | 187 120€ | 2 339€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Gauciel de 99 m2 | 08-08-2026 | Gauciel | 161 271€ | 1 629€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gauciel de 94 m2 | 07-08-2026 | Gauciel | 167 320€ | 1 780€ | 94 m2 |
Gauciel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gauciel de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la mairie à Gauciel | 308 700 € | 74 m2 | 2474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-12-2025 | 20 rue des papillons à Normanville | 218 500 € | 88 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-12-2025 | 24 rue du robichon à Normanville | 203 000 € | 100 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cierrey de 3 pièce(s) - 78 m2 | 27-12-2025 | 59 rue de rochefort à Cierrey | 220 000 € | 78 m2 | 2263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichainville de 2 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 23 rue des moissonneurs à Guichainville | 106 000 € | 72 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gravigny de 4 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 74 av aristide briand à Gravigny | 675 000 € | 63 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichainville de 6 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 3 res le four a pain à Guichainville | 271 000 € | 153 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gravigny de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de la liberation à Gravigny | 56 000 € | 26 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
