Prix immobilier m2 Douville-sur-Andelle (27380).
Le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour une maison est de 1670 €, variant de 713 € à 2654 €. Le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour un appartement est de 1991 €, avec des estimations allant de 1446 € à 2772 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douville-sur-Andelle.
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Quel est le prix médian au m² Douville-sur-Andelle ?
Appartement
Prix m² médian 1991 €de 1446 € à 2772 €Maison
Prix m² médian 1670 €de 713 € à 2654 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douville-sur-Andelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 6.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 6.9 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Douville-sur-Andelle.
Le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour une maison est de 1670 €, avec une fourchette de 713 € à 2654 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1670 €) = 163642 euros. Le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour un appartement est de 1991 €, avec des estimations allant de 1446 € à 2772 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1991 €) = 105498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douville-sur-Andelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour une maison est de 1670 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douville-sur-Andelle pour un appartement est de 1991 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douville-sur-Andelle (27380)
- Douville-sur-Andelle (27380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 449 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.02%, Douville-sur-Andelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douville-sur-Andelle s'élève à 449 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douville-sur-Andelle compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 190 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douville-sur-Andelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (8%)
• 75 retraités (17%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douville-sur-Andelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douville-sur-Andelle s'établit à 46.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douville-sur-Andelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douville-sur-Andelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 137 m2 | 31-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 134 260€ | 980€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Douville-sur-Andelle de 123 m2 | 27-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 474 534€ | 3 858€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Douville-sur-Andelle de 118 m2 | 20-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 326 034€ | 2 763€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 91 m2 | 16-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 251 706€ | 2 766€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 39 m2 | 09-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 78 702€ | 2 018€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 119 m2 | 07-08-2026 | Douville-sur-Andelle | 236 453€ | 1 987€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 37 m2 | 31-07-2026 | Douville-sur-Andelle | 53 539€ | 1 447€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Douville-sur-Andelle de 42 m2 | 29-07-2026 | Douville-sur-Andelle | 82 656€ | 1 968€ | 42 m2 |
Douville-sur-Andelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourg-Beaudouin de 5 pièce(s) - 121 m2 | 26-12-2025 | 16 che des hauts monts à Bourg-Beaudouin | 315 150 € | 121 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 9 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 44 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 7 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 37 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 39 rue de la liberation à Fleury-sur-Andelle | 190 000 € | 88 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleval de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 24 rte de fleury à Charleval | 200 000 € | 70 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amfreville-les-Champs de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 5001 mare autheuil à Amfreville-les-Champs | 170 000 € | 80 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 48 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 65 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 46 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 74 m2 | 1110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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