Prix immobilier m2 Nassandres sur Risle (27170).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nassandres sur Risle.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Nassandres sur Risle (27170)
- Nassandres sur Risle (27170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 440 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Nassandres sur Risle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nassandres sur Risle s'élève à 2 440 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 366 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 521 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 343 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 355 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 117 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nassandres sur Risle compte 1 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 101 maisons individuelles (96%)
• 41 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 001 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (7%)
• 72 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nassandres sur Risle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 945 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (7%)
• 656 retraités (27%)
• 117 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 117 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nassandres sur Risle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nassandres sur Risle s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nassandres sur Risle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nassandres sur Risle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 89 m2 | 28-08-2026 | Nassandres sur Risle | 328 677€ | 3 693€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 118 m2 | 24-08-2026 | Nassandres sur Risle | 244 378€ | 2 071€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 110 m2 | 16-08-2026 | Nassandres sur Risle | 256 410€ | 2 331€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Nassandres sur Risle de 40 m2 | 10-08-2026 | Nassandres sur Risle | 71 440€ | 1 786€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 143 m2 | 08-08-2026 | Nassandres sur Risle | 394 680€ | 2 760€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 124 m2 | 02-08-2026 | Nassandres sur Risle | 254 944€ | 2 056€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Nassandres sur Risle de 149 m2 | 29-07-2026 | Nassandres sur Risle | 373 096€ | 2 504€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Nassandres sur Risle de 127 m2 | 26-07-2026 | Nassandres sur Risle | 431 419€ | 3 397€ | 127 m2 |
Nassandres sur Risle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 34 feuguerolles - perriers à Nassandres sur Risle | 193 000 € | 120 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barc de 3 pièce(s) - 50 m2 | 24-12-2025 | 2 rue sainte opportune à Barc | 160 000 € | 50 m2 | 1608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-le-Roger de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de beaumesnil à Beaumont-le-Roger | 184 900 € | 110 m2 | 1128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont-le-Roger de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de bernay à Beaumont-le-Roger | 70 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaumont-le-Roger de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de beaumesnil à Beaumont-le-Roger | 170 000 € | 65 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grosley-sur-Risle de 6 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 24 rue de la risle à Grosley-sur-Risle | 175 000 € | 113 m2 | 3100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barc de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-12-2025 | 22 rue des tuileries à Barc | 220 000 € | 102 m2 | 1140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-le-Roger de 5 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 1 rue des anciens combattants à Beaumont-le-Roger | 150 000 € | 117 m2 | 468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
