Prix immobilier m2 Saint-Germain-la-Campagne (27230).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour une maison est de 1791 €, variant de 632 € à 2752 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2530 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-la-Campagne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-la-Campagne ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 1278 € à 2530 €Maison
Prix m² médian 1791 €de 632 € à 2752 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-la-Campagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 13.6 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.5 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-la-Campagne.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour une maison est de 1791 €, avec une fourchette de 632 € à 2752 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1791 €) = 175483 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2530 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92987 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-la-Campagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour une maison est de 1791 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-la-Campagne pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-la-Campagne (27230)
- Saint-Germain-la-Campagne (27230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 904 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Saint-Germain-la-Campagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-la-Campagne s'élève à 904 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 174 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-la-Campagne compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 458 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (11%)
• 44 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-la-Campagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 378 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (6%)
• 202 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-la-Campagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-la-Campagne s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-la-Campagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-la-Campagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 117 m2 | 31-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 301 509€ | 2 577€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-la-Campagne de 105 m2 | 25-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 274 995€ | 2 619€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 32 m2 | 19-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 72 608€ | 2 269€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 118 m2 | 17-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 346 094€ | 2 933€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 88 m2 | 14-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 188 232€ | 2 139€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-la-Campagne de 132 m2 | 08-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 233 640€ | 1 770€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 75 m2 | 02-08-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 126 375€ | 1 685€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-la-Campagne de 90 m2 | 31-07-2026 | Saint-Germain-la-Campagne | 222 570€ | 2 473€ | 90 m2 |
Saint-Germain-la-Campagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thiberville de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-12-2025 | 18 rue d orbec à Thiberville | 92 000 € | 55 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-la-Campagne de 6 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 18 rte de la vespiere à Saint-Germain-la-Campagne | 329 000 € | 147 m2 | 7323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiberville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 9004 all mesnil à Thiberville | 106 000 € | 45 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Theil-Nolent de 3 pièce(s) - 126 m2 | 03-12-2025 | 19 rte de bazoques à Le Theil-Nolent | 205 600 € | 126 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-la-Campagne de 3 pièce(s) - 126 m2 | 27-11-2025 | 5 che du caillouet à Saint-Germain-la-Campagne | 250 000 € | 126 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mards-de-Fresne de 4 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2025 | 2756 rte de la gare à Saint-Mards-de-Fresne | 180 000 € | 105 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournainville-Faverolles de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-11-2025 | 19 rue du chanoine poree à Bournainville-Faverolles | 160 000 € | 48 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiberville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-11-2025 | 4 rue de lieurey à Thiberville | 108 000 € | 84 m2 | 132 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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