Prix immobilier m2 Aigaliers (30700).
Le prix moyen au m² Aigaliers pour une maison est de 3667 €, variant de 1603 € à 7118 €. Le prix moyen au m² Aigaliers pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 1759 € à 3566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aigaliers.
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Quel est le prix médian au m² Aigaliers ?
Appartement
Prix m² médian 2834 €de 1759 € à 3566 €Maison
Prix m² médian 3667 €de 1603 € à 7118 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aigaliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 13.7 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 12.2 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Aigaliers.
Le prix moyen au m² Aigaliers pour une maison est de 3667 €, avec une fourchette de 1603 € à 7118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3667 €) = 359334 euros. Le prix moyen au m² Aigaliers pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 1759 € à 3566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2834 €) = 150228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aigaliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aigaliers pour une maison est de 3667 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aigaliers pour un appartement est de 2834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aigaliers (30700)
- Aigaliers (30700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Aigaliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aigaliers s'élève à 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aigaliers compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (91%)
• 24 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 212 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aigaliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 132 retraités (25%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aigaliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aigaliers s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aigaliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aigaliers de 109 m2 | 29-08-2026 | Aigaliers | 246 776€ | 2 264€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Aigaliers de 76 m2 | 24-08-2026 | Aigaliers | 210 976€ | 2 776€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Aigaliers de 112 m2 | 22-08-2026 | Aigaliers | 639 968€ | 5 714€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Aigaliers de 121 m2 | 20-08-2026 | Aigaliers | 741 125€ | 6 125€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Aigaliers de 97 m2 | 14-08-2026 | Aigaliers | 266 362€ | 2 746€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Aigaliers de 76 m2 | 08-08-2026 | Aigaliers | 244 112€ | 3 212€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Aigaliers de 95 m2 | 07-08-2026 | Aigaliers | 196 460€ | 2 068€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Aigaliers de 52 m2 | 31-07-2026 | Aigaliers | 343 824€ | 6 612€ | 52 m2 |
Aigaliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin-la-Poterie de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 5357 rue du mail à Saint-Quentin-la-Poterie | 79 175 € | 78 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint etienne à Uzès | 150 700 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 9002 rue petite bourgade à Uzès | 180 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 149 m2 | 30-12-2025 | 15 che neuf à Saint-Maximin | 280 000 € | 149 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de l eveche à Uzès | 75 563 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpaillargues-et-Aureillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 5333 clos des vaques à Arpaillargues-et-Aureillac | 357 070 € | 81 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 3 pièce(s) - 73 m2 | 24-12-2025 | 1 av louis alteirac à Uzès | 162 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue des casernes à Uzès | 114 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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