Prix immobilier m2 Caissargues (30132).
Le prix moyen au m² Caissargues pour une maison est de 2679 €, variant de 1554 € à 3974 €. Le prix moyen au m² Caissargues pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 1545 € à 4482 €.
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Carte des prix immobiliers: Caissargues.
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Quel est le prix médian au m² Caissargues ?
Appartement
Prix m² médian 2912 €de 1545 € à 4482 €Maison
Prix m² médian 2679 €de 1554 € à 3974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caissargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.3 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 7.5 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Caissargues.
Le prix moyen au m² Caissargues pour une maison est de 2679 €, avec une fourchette de 1554 € à 3974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2679 €) = 262578 euros. Le prix moyen au m² Caissargues pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 1545 € à 4482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2912 €) = 154342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caissargues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caissargues pour une maison est de 2679 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caissargues pour un appartement est de 2912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caissargues (30132)
- Caissargues (30132) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.16%, Caissargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caissargues s'élève à 4 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 235 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 367 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 262 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 549 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 840 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 522 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 794 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 306 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 282 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caissargues compte 1 920 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 581 maisons individuelles (82%)
• 331 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 802 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 99 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caissargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 562 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 228 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 178 retraités (29%)
• 282 étudiants et stagiaires (7%)
• 101 au foyer (2%)
• 96 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 282 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caissargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 9 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caissargues s'établit à 42.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caissargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caissargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caissargues de 59 m2 | 30-08-2026 | Caissargues | 65 549€ | 1 111€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Caissargues de 38 m2 | 25-08-2026 | Caissargues | 36 746€ | 967€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Caissargues de 124 m2 | 20-08-2026 | Caissargues | 91 016€ | 734€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Caissargues de 142 m2 | 18-08-2026 | Caissargues | 137 882€ | 971€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Caissargues de 78 m2 | 13-08-2026 | Caissargues | 79 092€ | 1 014€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Caissargues de 82 m2 | 09-08-2026 | Caissargues | 99 876€ | 1 218€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Caissargues de 116 m2 | 05-08-2026 | Caissargues | 71 340€ | 615€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Caissargues de 65 m2 | 02-08-2026 | Caissargues | 60 515€ | 931€ | 65 m2 |
Caissargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caissargues de 5 pièce(s) - 104 m2 | 12-12-2025 | 13 rue des albizzias à Caissargues | 289 000 € | 104 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 35 av de la graniere à Caissargues | 263 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caissargues de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 8 rue des trois cypres à Caissargues | 258 870 € | 90 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 6 pièce(s) - 160 m2 | 07-11-2025 | 5250 mas du bai à Caissargues | 195 000 € | 160 m2 | 14794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 2 pièce(s) - 55 m2 | 07-11-2025 | 19 rue des galejaires à Caissargues | 60 000 € | 55 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 11 rue de la ciboulette à Caissargues | 249 320 € | 89 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-10-2025 | 9 rue des sarcelles à Caissargues | 212 500 € | 73 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caissargues de 5 pièce(s) - 123 m2 | 23-10-2025 | 6 rue des mimosas à Caissargues | 285 260 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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