Prix immobilier m2 Villevieille (30250).
Le prix moyen au m² Villevieille pour une maison est de 3293 €, variant de 1468 € à 5223 €. Le prix moyen au m² Villevieille pour un appartement est de 2966 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4628 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villevieille.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villevieille ?
Appartement
Prix m² médian 2966 €de 2007 € à 4628 €Maison
Prix m² médian 3293 €de 1468 € à 5223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villevieille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.4 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 14.0 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Villevieille.
Le prix moyen au m² Villevieille pour une maison est de 3293 €, avec une fourchette de 1468 € à 5223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3293 €) = 322739 euros. Le prix moyen au m² Villevieille pour un appartement est de 2966 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4628 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2966 €) = 157200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villevieille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villevieille pour une maison est de 3293 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villevieille pour un appartement est de 2966 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villevieille (30250)
- Villevieille (30250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.5%, Villevieille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villevieille s'élève à 1 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 144 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villevieille compte 909 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 828 maisons individuelles (91%)
• 77 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 782 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (5%)
• 84 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villevieille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (5%)
• 551 retraités (31%)
• 113 étudiants et stagiaires (6%)
• 46 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villevieille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villevieille s'établit à 43.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villevieille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villevieille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villevieille de 42 m2 | 28-08-2026 | Villevieille | 69 426€ | 1 653€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Villevieille de 117 m2 | 24-08-2026 | Villevieille | 248 040€ | 2 120€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Villevieille de 85 m2 | 17-08-2026 | Villevieille | 200 260€ | 2 356€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Villevieille de 68 m2 | 15-08-2026 | Villevieille | 209 168€ | 3 076€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Villevieille de 51 m2 | 13-08-2026 | Villevieille | 77 775€ | 1 525€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Villevieille de 88 m2 | 07-08-2026 | Villevieille | 249 832€ | 2 839€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Villevieille de 46 m2 | 02-08-2026 | Villevieille | 168 544€ | 3 664€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Villevieille de 100 m2 | 30-07-2026 | Villevieille | 181 300€ | 1 813€ | 100 m2 |
Villevieille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubais de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 27 rue droite à Aubais | 100 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Combas de 6 pièce(s) - 320 m2 | 30-12-2025 | 14 rue du temple à Combas | 679 050 € | 320 m2 | 1939 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sommières de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 7 rue emilien dumas à Sommières | 123 640 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubais de 0 pièce(s) - 14 m2 | 23-12-2025 | 5412 carlon à Aubais | 6 000 € | 14 m2 | 13 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommières de 4 pièce(s) - 146 m2 | 22-12-2025 | 110 mte de la saussinette à Sommières | 424 730 € | 146 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Junas de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du roc à Junas | 300 000 € | 118 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujargues de 3 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des carreyroles à Aujargues | 346 880 € | 97 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontanès de 6 pièce(s) - 246 m2 | 22-12-2025 | 5025 rue de la mairie à Fontanès | 605 000 € | 246 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
