Prix immobilier m2 Euzet (30360).
Le prix moyen au m² Euzet pour une maison est de 2495 €, variant de 1073 € à 4631 €. Le prix moyen au m² Euzet pour un appartement est de 2139 €, avec des estimations allant de 1356 € à 3405 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Euzet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Euzet ?
Appartement
Prix m² médian 2139 €de 1356 € à 3405 €Maison
Prix m² médian 2495 €de 1073 € à 4631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Euzet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.1 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 12.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Euzet.
Le prix moyen au m² Euzet pour une maison est de 2495 €, avec une fourchette de 1073 € à 4631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2495 €) = 244554 euros. Le prix moyen au m² Euzet pour un appartement est de 2139 €, avec des estimations allant de 1356 € à 3405 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2139 €) = 113384 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Euzet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Euzet pour une maison est de 2495 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Euzet pour un appartement est de 2139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Euzet (30360)
- Euzet (30360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.71%, Euzet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Euzet s'élève à 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Euzet compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (92%)
• 18 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 200 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Euzet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 131 retraités (29%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Euzet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Euzet s'établit à 50.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Euzet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Euzet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Euzet de 50 m2 | 29-08-2026 | Euzet | 95 400€ | 1 908€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Euzet de 128 m2 | 22-08-2026 | Euzet | 236 416€ | 1 847€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Euzet de 134 m2 | 18-08-2026 | Euzet | 357 244€ | 2 666€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Euzet de 133 m2 | 11-08-2026 | Euzet | 416 955€ | 3 135€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Euzet de 78 m2 | 08-08-2026 | Euzet | 242 658€ | 3 111€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Euzet de 135 m2 | 01-08-2026 | Euzet | 414 990€ | 3 074€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Euzet de 96 m2 | 27-07-2026 | Euzet | 468 288€ | 4 878€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Euzet de 107 m2 | 21-07-2026 | Euzet | 388 838€ | 3 634€ | 107 m2 |
Euzet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vézénobres de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 12 rue des maisons romanes à Vézénobres | 150 000 € | 54 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Cazevieille de 3 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 2 che des rochers à Saint-Maurice-de-Cazevieille | 168 300 € | 113 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vézénobres de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de l horloge à Vézénobres | 455 000 € | 68 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézénobres de 7 pièce(s) - 220 m2 | 18-12-2025 | 1443 ancienne rte de nimes d936 à Vézénobres | 490 000 € | 220 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruviers-Lascours de 4 pièce(s) - 130 m2 | 17-12-2025 | 37 grand rue à Cruviers-Lascours | 437 130 € | 130 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruviers-Lascours de 2 pièce(s) - 48 m2 | 16-12-2025 | 160 che des cigales à Cruviers-Lascours | 244 290 € | 48 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ners de 8 pièce(s) - 250 m2 | 15-12-2025 | 5170 le colombier à Ners | 486 650 € | 250 m2 | 1722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 5083 che du mas de pierres à Saint-Césaire-de-Gauzignan | 535 000 € | 68 m2 | 3350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
