Prix immobilier m2 Issirac (30760).
Le prix moyen au m² Issirac pour une maison est de 2815 €, variant de 1223 € à 5647 €. Le prix moyen au m² Issirac pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 811 € à 1959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Issirac.
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Quel est le prix médian au m² Issirac ?
Appartement
Prix m² médian 1672 €de 811 € à 1959 €Maison
Prix m² médian 2815 €de 1223 € à 5647 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Issirac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 2.7 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.0 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Issirac.
Le prix moyen au m² Issirac pour une maison est de 2815 €, avec une fourchette de 1223 € à 5647 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2815 €) = 275884 euros. Le prix moyen au m² Issirac pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 811 € à 1959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1672 €) = 88596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Issirac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Issirac pour une maison est de 2815 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Issirac pour un appartement est de 1672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Issirac (30760)
- Issirac (30760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.54%, Issirac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Issirac s'élève à 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Issirac compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (90%)
• 16 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Issirac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (8%)
• 71 retraités (22%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Issirac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Issirac s'établit à 39.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Issirac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Issirac de 82 m2 | 29-08-2026 | Issirac | 243 458€ | 2 969€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 112 m2 | 22-08-2026 | Issirac | 210 336€ | 1 878€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 150 m2 | 17-08-2026 | Issirac | 250 800€ | 1 672€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 80 m2 | 10-08-2026 | Issirac | 217 280€ | 2 716€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Issirac de 74 m2 | 04-08-2026 | Issirac | 66 822€ | 903€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 101 m2 | 27-07-2026 | Issirac | 386 325€ | 3 825€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 144 m2 | 21-07-2026 | Issirac | 792 576€ | 5 504€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Issirac de 55 m2 | 17-07-2026 | Issirac | 159 940€ | 2 908€ | 55 m2 |
Issirac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 5528 che des mines à Saint-Julien-de-Peyrolas | 272 000 € | 93 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salazac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 5081 la croix nord à Salazac | 343 050 € | 115 m2 | 1754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issirac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 5114 le village à Issirac | 165 920 € | 70 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguèze de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 72 che du clos de la roquette à Aiguèze | 270 000 € | 104 m2 | 1498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-10-2025 | 499 che de lapparan à Saint-Julien-de-Peyrolas | 285 000 € | 92 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-09-2025 | 5014 rte de la becharine à Saint-Julien-de-Peyrolas | 227 500 € | 100 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-de-Peyrolas de 1 pièce(s) - 40 m2 | 24-09-2025 | 14 rue des bourgades à Saint-Julien-de-Peyrolas | 119 900 € | 40 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguèze de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-09-2025 | 4 rue de la fontaine à Aiguèze | 89 000 € | 45 m2 | 134 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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