Prix immobilier m2 Brouzet-lès-Alès (30580).
Le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour une maison est de 2295 €, variant de 848 € à 3636 €. Le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3165 €.
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Carte des prix immobiliers: Brouzet-lès-Alès.
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Quel est le prix médian au m² Brouzet-lès-Alès ?
Appartement
Prix m² médian 2530 €de 1581 € à 3165 €Maison
Prix m² médian 2295 €de 848 € à 3636 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brouzet-lès-Alès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.9 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Brouzet-lès-Alès.
Le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour une maison est de 2295 €, avec une fourchette de 848 € à 3636 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2295 €) = 224868 euros. Le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3165 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2530 €) = 134091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brouzet-lès-Alès avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour une maison est de 2295 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Brouzet-lès-Alès pour un appartement est de 2530 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brouzet-lès-Alès (30580)
- Brouzet-lès-Alès (30580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 661 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.07%, Brouzet-lès-Alès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brouzet-lès-Alès s'élève à 661 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brouzet-lès-Alès compte 403 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 359 maisons individuelles (89%)
• 41 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 304 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brouzet-lès-Alès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 185 retraités (28%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brouzet-lès-Alès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brouzet-lès-Alès s'établit à 42.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brouzet-lès-Alès peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brouzet-lès-Alès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brouzet-lès-Alès de 96 m2 | 27-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 303 264€ | 3 159€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Brouzet-lès-Alès de 45 m2 | 22-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 69 030€ | 1 534€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Brouzet-lès-Alès de 82 m2 | 17-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 148 830€ | 1 815€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Brouzet-lès-Alès de 38 m2 | 12-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 119 548€ | 3 146€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Brouzet-lès-Alès de 60 m2 | 10-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 124 860€ | 2 081€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Brouzet-lès-Alès de 66 m2 | 04-06-2026 | Brouzet-lès-Alès | 177 342€ | 2 687€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Brouzet-lès-Alès de 101 m2 | 31-05-2026 | Brouzet-lès-Alès | 197 758€ | 1 958€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Brouzet-lès-Alès de 123 m2 | 26-05-2026 | Brouzet-lès-Alès | 245 877€ | 1 999€ | 123 m2 |
Brouzet-lès-Alès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-et-Vacquières de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 18 rte de vacquieres à Saint-Just-et-Vacquières | 265 000 € | 85 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 5385 rue tour des remparts à Lussan | 294 500 € | 95 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bruguière de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 5214 entre les deux chemins à La Bruguière | 627 500 € | 150 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 170 300 € | 60 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seynes de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 426 rte des cevennes à Seynes | 190 000 € | 125 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 218 m2 | 04-12-2025 | 82 che de talacheire à Fontarèches | 853 007 € | 218 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 165 000 € | 60 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 6053 le fes à Fontarèches | 210 000 € | 107 m2 | 1819 m2 | Non |
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