Prix immobilier m2 Saint-André-de-Valborgne (30940).
Le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour une maison est de 1191 €, variant de 495 € à 2567 €. Le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 789 € à 2393 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-André-de-Valborgne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-André-de-Valborgne ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 789 € à 2393 €Maison
Prix m² médian 1191 €de 495 € à 2567 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-de-Valborgne.
Le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour une maison est de 1191 €, avec une fourchette de 495 € à 2567 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1191 €) = 116741 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 789 € à 2393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93866 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-de-Valborgne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour une maison est de 1191 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-Valborgne pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-de-Valborgne (30940)
- Saint-André-de-Valborgne (30940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 393 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.59%, Saint-André-de-Valborgne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-de-Valborgne s'élève à 393 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-de-Valborgne compte 582 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (81%)
• 104 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 287 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-André-de-Valborgne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (10%)
• 130 retraités (33%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-de-Valborgne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-de-Valborgne s'établit à 48.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André-de-Valborgne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-de-Valborgne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 74 m2 | 28-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 128 612€ | 1 738€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 112 m2 | 27-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 187 824€ | 1 677€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-de-Valborgne de 34 m2 | 26-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 73 202€ | 2 153€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 57 m2 | 18-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 33 231€ | 583€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-de-Valborgne de 150 m2 | 10-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 401 700€ | 2 678€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 139 m2 | 04-10-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 96 883€ | 697€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 59 m2 | 30-09-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 35 282€ | 598€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-Valborgne de 72 m2 | 27-09-2026 | Saint-André-de-Valborgne | 144 864€ | 2 012€ | 72 m2 |
Saint-André-de-Valborgne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 3 pièce(s) - 48 m2 | 26-05-2026 | 5193 le village ouest à Saint Andre de Valborgne | 25 000 € | 48 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-05-2026 | 5486 auzillargues à Saint Andre de Valborgne | 113 800 € | 35 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 14-04-2026 | 5334 les plages et boutonet à Saint Andre de Valborgne | 158 000 € | 99 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 6 pièce(s) - 176 m2 | 10-04-2026 | 5323 le cambon à Saint Andre de Valborgne | 323 000 € | 176 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-03-2026 | 5142 la vernede à Saint Andre de Valborgne | 108 000 € | 64 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 5 pièce(s) - 161 m2 | 16-02-2026 | 5303 le ranc à Saint Andre de Valborgne | 285 000 € | 161 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 5310 le devois à Saint Andre de Valborgne | 57 000 € | 51 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Andre de Valborgne de 3 pièce(s) - 76 m2 | 03-12-2025 | 5503 le village ouest à Saint Andre de Valborgne | 70 000 € | 76 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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