Prix immobilier m2 Portes (30530).
Le prix moyen au m² Portes pour une maison est de 1902 €, variant de 696 € à 3491 €. Le prix moyen au m² Portes pour un appartement est de 1004 €, avec des estimations allant de 532 € à 2116 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Portes.
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Quel est le prix médian au m² Portes ?
Appartement
Prix m² médian 1004 €de 532 € à 2116 €Maison
Prix m² médian 1902 €de 696 € à 3491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Portes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.4 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.6 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Portes.
Le prix moyen au m² Portes pour une maison est de 1902 €, avec une fourchette de 696 € à 3491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1902 €) = 186371 euros. Le prix moyen au m² Portes pour un appartement est de 1004 €, avec des estimations allant de 532 € à 2116 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1004 €) = 53207 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Portes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portes pour une maison est de 1902 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portes pour un appartement est de 1004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Portes (30530)
- Portes (30530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.82%, Portes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Portes s'élève à 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Portes compte 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (80%)
• 50 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Portes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (8%)
• 109 retraités (31%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (4%)
• 19 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Portes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Portes s'établit à 58.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Portes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Portes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Portes de 132 m2 | 30-08-2026 | Portes | 178 068€ | 1 349€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Portes de 57 m2 | 23-08-2026 | Portes | 86 127€ | 1 511€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Portes de 109 m2 | 19-08-2026 | Portes | 158 377€ | 1 453€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Portes de 59 m2 | 12-08-2026 | Portes | 98 589€ | 1 671€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Portes de 70 m2 | 08-08-2026 | Portes | 138 600€ | 1 980€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Portes de 124 m2 | 03-08-2026 | Portes | 172 236€ | 1 389€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Portes de 97 m2 | 27-07-2026 | Portes | 48 985€ | 505€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Portes de 31 m2 | 20-07-2026 | Portes | 60 946€ | 1 966€ | 31 m2 |
Portes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamborigaud de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 18 rte de villefort à Chamborigaud | 65 000 € | 76 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamborigaud de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 18 rte de villefort à Chamborigaud | 65 000 € | 22 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Vernarède de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5035 rue de broussous à La Vernarède | 70 000 € | 100 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 5167 les escarassons à Portes | 51 000 € | 50 m2 | 1129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamborigaud de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 25 rue de la ribeyrette à Chamborigaud | 125 000 € | 60 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 4 pièce(s) - 114 m2 | 12-11-2025 | 426 rte de menes à Portes | 212 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-11-2025 | 843 rte du martinet à Portes | 205 000 € | 65 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 03-11-2025 | 469 che des treilles à Portes | 237 500 € | 47 m2 | 5625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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