Prix immobilier m2 Nages-et-Solorgues (30114).
Le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour une maison est de 3519 €, variant de 1386 € à 5347 €. Le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour un appartement est de 3010 €, avec des estimations allant de 1569 € à 4409 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nages-et-Solorgues.
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Quel est le prix médian au m² Nages-et-Solorgues ?
Appartement
Prix m² médian 3010 €de 1569 € à 4409 €Maison
Prix m² médian 3519 €de 1386 € à 5347 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nages-et-Solorgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 12.8 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 14.5 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Nages-et-Solorgues.
Le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour une maison est de 3519 €, avec une fourchette de 1386 € à 5347 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3519 €) = 344902 euros. Le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour un appartement est de 3010 €, avec des estimations allant de 1569 € à 4409 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3010 €) = 159538 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nages-et-Solorgues avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour une maison est de 3519 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nages-et-Solorgues pour un appartement est de 3010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nages-et-Solorgues (30114)
- Nages-et-Solorgues (30114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 785 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.21%, Nages-et-Solorgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nages-et-Solorgues s'élève à 1 785 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 277 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 396 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 274 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 300 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nages-et-Solorgues compte 807 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 764 maisons individuelles (95%)
• 40 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 744 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (4%)
• 27 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nages-et-Solorgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 794 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (3%)
• 449 retraités (25%)
• 124 étudiants et stagiaires (7%)
• 41 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nages-et-Solorgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nages-et-Solorgues s'établit à 42.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nages-et-Solorgues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nages-et-Solorgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nages-et-Solorgues de 125 m2 | 29-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 356 625€ | 2 853€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Nages-et-Solorgues de 68 m2 | 20-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 189 584€ | 2 788€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Nages-et-Solorgues de 81 m2 | 19-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 350 487€ | 4 327€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Nages-et-Solorgues de 68 m2 | 17-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 237 796€ | 3 497€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Nages-et-Solorgues de 52 m2 | 15-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 198 172€ | 3 811€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Nages-et-Solorgues de 103 m2 | 09-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 187 769€ | 1 823€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Nages-et-Solorgues de 32 m2 | 01-06-2026 | Nages-et-Solorgues | 80 512€ | 2 516€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Nages-et-Solorgues de 54 m2 | 28-05-2026 | Nages-et-Solorgues | 80 730€ | 1 495€ | 54 m2 |
Nages-et-Solorgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 560 che des lauzieres à Nages-et-Solorgues | 589 100 € | 180 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 5 pièce(s) - 144 m2 | 12-12-2025 | 324 che des lauzieres à Nages-et-Solorgues | 657 660 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 6 pièce(s) - 199 m2 | 12-12-2025 | 355 che de chartre à Nages-et-Solorgues | 560 500 € | 199 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissières de 5 pièce(s) - 153 m2 | 12-12-2025 | 62 che des castanets à Boissières | 235 100 € | 153 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 4 pièce(s) - 168 m2 | 03-12-2025 | 190 che de la draille 2 à Nages-et-Solorgues | 430 000 € | 168 m2 | 2529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 3 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 5612 les marquises à Nages-et-Solorgues | 301 300 € | 79 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 8 pièce(s) - 180 m2 | 31-10-2025 | 5003 rue jean tarrou à Nages-et-Solorgues | 713 875 € | 180 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nages-et-Solorgues de 1 pièce(s) - 51 m2 | 31-10-2025 | 58 rue jean tarrou à Nages-et-Solorgues | 713 875 € | 51 m2 | 465 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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