Prix immobilier m2 Gallargues-le-Montueux (30660).
Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 2749 €, variant de 1923 € à 3319 €. Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2826 €, avec des estimations allant de 2284 € à 3784 €.
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Carte des prix immobiliers: Gallargues-le-Montueux.
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Quel est le prix médian au m² Gallargues-le-Montueux ?
Appartement
Prix m² médian 2826 €de 2284 € à 3784 €Maison
Prix m² médian 2749 €de 1923 € à 3319 €
Les prix de vente au m2 Gallargues-le-Montueux.
Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 2749 €, avec une fourchette de 1923 € à 3319 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2749 €) = 269411 euros. Le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2826 €, avec des estimations allant de 2284 € à 3784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2826 €) = 149798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gallargues-le-Montueux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour une maison est de 2749 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gallargues-le-Montueux pour un appartement est de 2826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gallargues-le-Montueux (30660)
- Gallargues-le-Montueux (30660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 783 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.07%, Gallargues-le-Montueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gallargues-le-Montueux s'élève à 3 783 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 263 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 355 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 257 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 652 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 838 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 503 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gallargues-le-Montueux compte 1 964 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 663 maisons individuelles (85%)
• 290 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 520 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (14%)
• 176 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gallargues-le-Montueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 686 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 242 demandeurs d'emploi (6%)
• 666 retraités (18%)
• 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 69 au foyer (2%)
• 91 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gallargues-le-Montueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gallargues-le-Montueux s'établit à 45.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gallargues-le-Montueux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gallargues-le-Montueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 61 m2 | 01-11-2026 | Gallargues-le-Montueux | 159 637€ | 2 617€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 147 m2 | 26-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 489 216€ | 3 328€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 93 m2 | 24-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 217 899€ | 2 343€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 101 m2 | 20-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 555 298€ | 5 498€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 114 m2 | 13-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 176 700€ | 1 550€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 93 m2 | 08-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 248 124€ | 2 668€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Gallargues-le-Montueux de 103 m2 | 01-10-2026 | Gallargues-le-Montueux | 429 716€ | 4 172€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Gallargues-le-Montueux de 113 m2 | 27-09-2026 | Gallargues-le-Montueux | 173 681€ | 1 537€ | 113 m2 |
Gallargues-le-Montueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-06-2026 | 12 rue des cigales à Gallargues-le-Montueux | 293 100 € | 84 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 140 m2 | 22-05-2026 | 10 rue de la cavalerie à Gallargues-le-Montueux | 580 000 € | 140 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-05-2026 | 10 rue du peras à Gallargues-le-Montueux | 260 000 € | 91 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 2 pièce(s) - 66 m2 | 06-05-2026 | 6 imp ferdinand sarradon à Gallargues-le-Montueux | 107 000 € | 66 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 1 pièce(s) - 32 m2 | 28-04-2026 | 3 rue de la tour royale à Gallargues-le-Montueux | 70 000 € | 32 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 1 pièce(s) - 47 m2 | 20-04-2026 | 8 rue marcel dublet à Gallargues-le-Montueux | 209 500 € | 47 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-04-2026 | 5119 pl de la concorde à Gallargues-le-Montueux | 117 000 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gallargues-le-Montueux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 31-03-2026 | 7 rue de la poujade à Gallargues-le-Montueux | 90 000 € | 75 m2 | 54 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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