Prix immobilier m2 Collias (30210).
Le prix moyen au m² Collias pour une maison est de 3178 €, variant de 1181 € à 6234 €. Le prix moyen au m² Collias pour un appartement est de 2201 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Collias.
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Quel est le prix médian au m² Collias ?
Appartement
Prix m² médian 2201 €de 1258 € à 3428 €Maison
Prix m² médian 3178 €de 1181 € à 6234 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Collias ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 12.8 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 11.7 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Collias.
Le prix moyen au m² Collias pour une maison est de 3178 €, avec une fourchette de 1181 € à 6234 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3178 €) = 311480 euros. Le prix moyen au m² Collias pour un appartement est de 2201 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2201 €) = 116654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Collias avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collias pour une maison est de 3178 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collias pour un appartement est de 2201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Collias (30210)
- Collias (30210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.59%, Collias propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Collias s'élève à 1 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Collias compte 755 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 696 maisons individuelles (92%)
• 49 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 179 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 79 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Collias présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 419 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (8%)
• 290 retraités (26%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 27 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Collias bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Collias s'établit à 44.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Collias peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Collias: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Collias de 77 m2 | 01-09-2026 | Collias | 255 871€ | 3 323€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Collias de 141 m2 | 26-08-2026 | Collias | 320 211€ | 2 271€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Collias de 62 m2 | 21-08-2026 | Collias | 93 372€ | 1 506€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Collias de 71 m2 | 14-08-2026 | Collias | 140 580€ | 1 980€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Collias de 129 m2 | 11-08-2026 | Collias | 407 640€ | 3 160€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Collias de 134 m2 | 06-08-2026 | Collias | 212 658€ | 1 587€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Collias de 48 m2 | 30-07-2026 | Collias | 169 056€ | 3 522€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Collias de 117 m2 | 29-07-2026 | Collias | 251 784€ | 2 152€ | 117 m2 |
Collias: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sernhac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 5173 grand rue à Sernhac | 40 000 € | 62 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lédenon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de la bouziguette à Lédenon | 248 450 € | 101 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sernhac de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 225 che de meynes à Sernhac | 270 000 € | 103 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remoulins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-12-2025 | 1 av geoffroy perret à Remoulins | 250 000 € | 90 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournès de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 5413 imp du mistral à Fournès | 233 000 € | 93 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remoulins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 7 rue d avignon à Remoulins | 261 338 € | 90 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sernhac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 16 rue du barry à Sernhac | 150 000 € | 80 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remoulins de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 2 imp des pins à Remoulins | 257 500 € | 120 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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