Prix immobilier m2 Flaux (30700).
Le prix moyen au m² Flaux pour une maison est de 3397 €, variant de 1498 € à 6709 €. Le prix moyen au m² Flaux pour un appartement est de 2991 €, avec des estimations allant de 1827 € à 4391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaux.
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Quel est le prix médian au m² Flaux ?
Appartement
Prix m² médian 2991 €de 1827 € à 4391 €Maison
Prix m² médian 3397 €de 1498 € à 6709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.1 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.9 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Flaux.
Le prix moyen au m² Flaux pour une maison est de 3397 €, avec une fourchette de 1498 € à 6709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3397 €) = 332952 euros. Le prix moyen au m² Flaux pour un appartement est de 2991 €, avec des estimations allant de 1827 € à 4391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2991 €) = 158519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaux pour une maison est de 3397 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaux pour un appartement est de 2991 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaux (30700)
- Flaux (30700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.3%, Flaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaux s'élève à 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaux compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 91 retraités (24%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaux s'établit à 42.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flaux de 109 m2 | 29-08-2026 | Flaux | 246 776€ | 2 264€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Flaux de 76 m2 | 24-08-2026 | Flaux | 210 976€ | 2 776€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Flaux de 112 m2 | 22-08-2026 | Flaux | 639 968€ | 5 714€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Flaux de 121 m2 | 20-08-2026 | Flaux | 741 125€ | 6 125€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Flaux de 97 m2 | 14-08-2026 | Flaux | 266 362€ | 2 746€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Flaux de 76 m2 | 08-08-2026 | Flaux | 244 112€ | 3 212€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Flaux de 95 m2 | 07-08-2026 | Flaux | 196 460€ | 2 068€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Flaux de 52 m2 | 31-07-2026 | Flaux | 343 824€ | 6 612€ | 52 m2 |
Flaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin-la-Poterie de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 5357 rue du mail à Saint-Quentin-la-Poterie | 79 175 € | 78 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint etienne à Uzès | 150 700 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 9002 rue petite bourgade à Uzès | 180 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 149 m2 | 30-12-2025 | 15 che neuf à Saint-Maximin | 280 000 € | 149 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de l eveche à Uzès | 75 563 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpaillargues-et-Aureillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 5333 clos des vaques à Arpaillargues-et-Aureillac | 357 070 € | 81 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 3 pièce(s) - 73 m2 | 24-12-2025 | 1 av louis alteirac à Uzès | 162 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue des casernes à Uzès | 114 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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