Prix immobilier m2 Fons-sur-Lussan (30580).
Le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour une maison est de 3163 €, variant de 1226 € à 5973 €. Le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 711 € à 2690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fons-sur-Lussan.
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Quel est le prix médian au m² Fons-sur-Lussan ?
Appartement
Prix m² médian 1424 €de 711 € à 2690 €Maison
Prix m² médian 3163 €de 1226 € à 5973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fons-sur-Lussan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 8.0 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.9 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Fons-sur-Lussan.
Le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour une maison est de 3163 €, avec une fourchette de 1226 € à 5973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3163 €) = 309959 euros. Le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 711 € à 2690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1424 €) = 75488 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fons-sur-Lussan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour une maison est de 3163 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fons-sur-Lussan pour un appartement est de 1424 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fons-sur-Lussan (30580)
- Fons-sur-Lussan (30580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 240 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.22%, Fons-sur-Lussan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fons-sur-Lussan s'élève à 240 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fons-sur-Lussan compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fons-sur-Lussan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 103 retraités (43%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fons-sur-Lussan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fons-sur-Lussan s'établit à 39.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fons-sur-Lussan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fons-sur-Lussan de 136 m2 | 30-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 511 632€ | 3 762€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Fons-sur-Lussan de 109 m2 | 23-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 584 676€ | 5 364€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Fons-sur-Lussan de 33 m2 | 21-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 135 465€ | 4 105€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Fons-sur-Lussan de 92 m2 | 18-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 224 020€ | 2 435€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Fons-sur-Lussan de 43 m2 | 10-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 165 593€ | 3 851€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Fons-sur-Lussan de 78 m2 | 03-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 419 952€ | 5 384€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Fons-sur-Lussan de 121 m2 | 02-08-2026 | Fons-sur-Lussan | 694 903€ | 5 743€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Fons-sur-Lussan de 150 m2 | 29-07-2026 | Fons-sur-Lussan | 423 150€ | 2 821€ | 150 m2 |
Fons-sur-Lussan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-et-Vacquières de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 18 rte de vacquieres à Saint-Just-et-Vacquières | 265 000 € | 85 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 5385 rue tour des remparts à Lussan | 294 500 € | 95 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bruguière de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 5214 entre les deux chemins à La Bruguière | 627 500 € | 150 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 170 300 € | 60 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seynes de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 426 rte des cevennes à Seynes | 190 000 € | 125 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 218 m2 | 04-12-2025 | 82 che de talacheire à Fontarèches | 853 007 € | 218 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 165 000 € | 60 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 6053 le fes à Fontarèches | 210 000 € | 107 m2 | 1819 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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