Prix immobilier m2 Bagard (30140).
Le prix moyen au m² Bagard pour une maison est de 2276 €, variant de 1080 € à 3893 €. Le prix moyen au m² Bagard pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1332 € à 3622 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bagard.
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Quel est le prix médian au m² Bagard ?
Appartement
Prix m² médian 2219 €de 1332 € à 3622 €Maison
Prix m² médian 2276 €de 1080 € à 3893 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bagard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.6 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Bagard.
Le prix moyen au m² Bagard pour une maison est de 2276 €, avec une fourchette de 1080 € à 3893 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2276 €) = 223053 euros. Le prix moyen au m² Bagard pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1332 € à 3622 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2219 €) = 117629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagard pour une maison est de 2276 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagard pour un appartement est de 2219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagard (30140)
- Bagard (30140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.48%, Bagard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagard s'élève à 2 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 334 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 496 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 389 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 518 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 190 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagard compte 1 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 098 maisons individuelles (93%)
• 76 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 066 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (4%)
• 66 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bagard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 943 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (6%)
• 796 retraités (30%)
• 130 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagard s'établit à 42.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bagard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bagard de 82 m2 | 29-08-2026 | Bagard | 153 094€ | 1 867€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bagard de 35 m2 | 24-08-2026 | Bagard | 71 785€ | 2 051€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bagard de 144 m2 | 22-08-2026 | Bagard | 314 064€ | 2 181€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bagard de 98 m2 | 18-08-2026 | Bagard | 105 252€ | 1 074€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Bagard de 33 m2 | 12-08-2026 | Bagard | 45 210€ | 1 370€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bagard de 44 m2 | 07-08-2026 | Bagard | 70 576€ | 1 604€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bagard de 56 m2 | 02-08-2026 | Bagard | 91 952€ | 1 642€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bagard de 131 m2 | 26-07-2026 | Bagard | 177 374€ | 1 354€ | 131 m2 |
Bagard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mialet de 6 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 32 che de la guinguette à Mialet | 235 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagard de 5 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 62 che de peyremale à Bagard | 220 000 € | 180 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-et-Gaujac de 5 pièce(s) - 142 m2 | 23-12-2025 | 654 che du mas bregon à Boisset-et-Gaujac | 319 410 € | 142 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagard de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 821 che de la rouvierette à Bagard | 352 825 € | 120 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anduze de 1 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 57 rue fusterie à Anduze | 40 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boisset-et-Gaujac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 340 rte de ribaute à Boisset-et-Gaujac | 247 000 € | 110 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Pin de 6 pièce(s) - 181 m2 | 22-12-2025 | 697 che de blanas à Saint-Jean-du-Pin | 250 000 € | 181 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 93 rue fusterie à Anduze | 71 000 € | 100 m2 | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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