Prix immobilier m2 Aimargues (30470).
Le prix moyen au m² Aimargues pour une maison est de 3376 €, variant de 1262 € à 4999 €. Le prix moyen au m² Aimargues pour un appartement est de 3407 €, avec des estimations allant de 1499 € à 5132 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aimargues.
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Quel est le prix médian au m² Aimargues ?
Appartement
Prix m² médian 3407 €de 1499 € à 5132 €Maison
Prix m² médian 3376 €de 1262 € à 4999 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aimargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.3 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 9.3 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Aimargues.
Le prix moyen au m² Aimargues pour une maison est de 3376 €, avec une fourchette de 1262 € à 4999 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3376 €) = 330843 euros. Le prix moyen au m² Aimargues pour un appartement est de 3407 €, avec des estimations allant de 1499 € à 5132 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3407 €) = 180564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aimargues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aimargues pour une maison est de 3376 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aimargues pour un appartement est de 3407 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aimargues (30470)
- Aimargues (30470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.08%, Aimargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aimargues s'élève à 5 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 235 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 448 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 525 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 354 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 189 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 167 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 593 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 666 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 262 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aimargues compte 2 768 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 147 maisons individuelles (78%)
• 453 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 316 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 226 résidences secondaires (8%)
• 226 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aimargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 388 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 358 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 056 retraités (19%)
• 262 étudiants et stagiaires (5%)
• 142 au foyer (2%)
• 218 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 262 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aimargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aimargues s'établit à 48.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aimargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aimargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aimargues de 104 m2 | 03-09-2026 | Aimargues | 443 248€ | 4 262€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Aimargues de 67 m2 | 27-08-2026 | Aimargues | 188 739€ | 2 817€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Aimargues de 93 m2 | 22-08-2026 | Aimargues | 257 703€ | 2 771€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Aimargues de 47 m2 | 20-08-2026 | Aimargues | 131 553€ | 2 799€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Aimargues de 59 m2 | 15-08-2026 | Aimargues | 186 381€ | 3 159€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Aimargues de 70 m2 | 08-08-2026 | Aimargues | 127 260€ | 1 818€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Aimargues de 110 m2 | 02-08-2026 | Aimargues | 400 070€ | 3 637€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Aimargues de 101 m2 | 23-07-2026 | Aimargues | 426 321€ | 4 221€ | 101 m2 |
Aimargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aimargues de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 39 esp des jujubiers à Aimargues | 281 530 € | 98 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aimargues de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 5 rte de lunel à Aimargues | 202 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aimargues de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 10 imp de la garrigue à Aimargues | 224 700 € | 73 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aimargues de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du pommier à Aimargues | 392 773 € | 92 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aimargues de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 35 rue jeanne d arc à Aimargues | 106 500 € | 52 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aimargues de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 11 rte de la petite camargue à Aimargues | 620 000 € | 160 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aimargues de 7 pièce(s) - 135 m2 | 08-12-2025 | 10 rue de l hopital à Aimargues | 135 000 € | 135 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aimargues de 3 pièce(s) - 118 m2 | 05-12-2025 | 4 bd pasteur à Aimargues | 270 000 € | 118 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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