Prix immobilier m2 Beaucaire (30300).
Le prix moyen au m² Beaucaire pour une maison est de 2313 €, variant de 1002 € à 4109 €. Le prix moyen au m² Beaucaire pour un appartement est de 1399 €, avec des estimations allant de 745 € à 2545 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaucaire.
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Quel est le prix médian au m² Beaucaire ?
Appartement
Prix m² médian 1399 €de 745 € à 2545 €Maison
Prix m² médian 2313 €de 1002 € à 4109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaucaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 9.5 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Beaucaire.
Le prix moyen au m² Beaucaire pour une maison est de 2313 €, avec une fourchette de 1002 € à 4109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2313 €) = 226658 euros. Le prix moyen au m² Beaucaire pour un appartement est de 1399 €, avec des estimations allant de 745 € à 2545 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1399 €) = 74129 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaucaire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaucaire pour une maison est de 2313 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaucaire pour un appartement est de 1399 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaucaire (30300)
- Beaucaire (30300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.87%, Beaucaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaucaire s'élève à 16 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 567 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 614 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 006 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 480 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 044 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 443 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 313 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 191 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 133 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 927 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 867 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaucaire compte 7 796 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 358 maisons individuelles (56%)
• 3 417 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 6 721 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 194 résidences secondaires (2%)
• 881 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaucaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 205 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 509 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 438 retraités (21%)
• 867 étudiants et stagiaires (5%)
• 835 au foyer (5%)
• 819 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 867 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaucaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaucaire s'établit à 50.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaucaire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaucaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaucaire de 147 m2 | 28-08-2026 | Beaucaire | 605 787€ | 4 121€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucaire de 108 m2 | 25-08-2026 | Beaucaire | 141 696€ | 1 312€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Beaucaire de 147 m2 | 18-08-2026 | Beaucaire | 483 336€ | 3 288€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Beaucaire de 136 m2 | 17-08-2026 | Beaucaire | 435 064€ | 3 199€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucaire de 93 m2 | 15-08-2026 | Beaucaire | 329 127€ | 3 539€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucaire de 76 m2 | 12-08-2026 | Beaucaire | 211 356€ | 2 781€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Beaucaire de 40 m2 | 07-08-2026 | Beaucaire | 98 400€ | 2 460€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucaire de 82 m2 | 04-08-2026 | Beaucaire | 225 910€ | 2 755€ | 82 m2 |
Beaucaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beaucaire de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 13 rue roger salengro à Beaucaire | 51 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Jonquières-Saint-Vincent de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 11 rue frederic mistral à Jonquières-Saint-Vincent | 83 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucaire de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 163 che de la fontaine du roy à Beaucaire | 185 000 € | 200 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonquières-Saint-Vincent de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 12 rue de l ecole de garcons à Jonquières-Saint-Vincent | 110 000 € | 56 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucaire de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 3 rue eugene vigne à Beaucaire | 100 000 € | 106 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucaire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 16 rue barbes à Beaucaire | 62 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucaire de 1 pièce(s) - 26 m2 | 22-12-2025 | 4 imp n 4 rue emile jamais à Beaucaire | 24 500 € | 26 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucaire de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 17 imp des alouettes à Beaucaire | 79 570 € | 43 m2 | 28 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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