Prix immobilier m2 Bez-et-Esparon (30120).
Le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour une maison est de 1929 €, variant de 721 € à 3698 €. Le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 567 € à 2687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bez-et-Esparon.
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Quel est le prix médian au m² Bez-et-Esparon ?
Appartement
Prix m² médian 1330 €de 567 € à 2687 €Maison
Prix m² médian 1929 €de 721 € à 3698 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bez-et-Esparon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 7.7 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 11.9 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Bez-et-Esparon.
Le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour une maison est de 1929 €, avec une fourchette de 721 € à 3698 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1929 €) = 189007 euros. Le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 567 € à 2687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1330 €) = 70498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bez-et-Esparon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour une maison est de 1929 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bez-et-Esparon pour un appartement est de 1330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bez-et-Esparon (30120)
- Bez-et-Esparon (30120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.92%, Bez-et-Esparon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bez-et-Esparon s'élève à 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bez-et-Esparon compte 298 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (82%)
• 51 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bez-et-Esparon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (8%)
• 110 retraités (32%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bez-et-Esparon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bez-et-Esparon s'établit à 49.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bez-et-Esparon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bez-et-Esparon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 86 m2 | 01-09-2026 | Bez-et-Esparon | 101 222€ | 1 177€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bez-et-Esparon de 66 m2 | 25-08-2026 | Bez-et-Esparon | 67 782€ | 1 027€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 113 m2 | 18-08-2026 | Bez-et-Esparon | 217 864€ | 1 928€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 49 m2 | 17-08-2026 | Bez-et-Esparon | 88 004€ | 1 796€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 115 m2 | 15-08-2026 | Bez-et-Esparon | 148 350€ | 1 290€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 145 m2 | 12-08-2026 | Bez-et-Esparon | 224 895€ | 1 551€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bez-et-Esparon de 106 m2 | 08-08-2026 | Bez-et-Esparon | 302 630€ | 2 855€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bez-et-Esparon de 93 m2 | 02-08-2026 | Bez-et-Esparon | 133 734€ | 1 438€ | 93 m2 |
Bez-et-Esparon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vigan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 962 cote d aulas à Le Vigan | 260 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vigan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 41 av emmanuel d alzon à Le Vigan | 105 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avèze de 2 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 2 rue basse à Avèze | 59 460 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montdardier de 1 pièce(s) - 12 m2 | 23-12-2025 | 51 rue des ecoles à Montdardier | 101 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la calade à Le Vigan | 83 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Le Vigan | 40 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des barris à Le Vigan | 20 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 23 rue de l horloge à Le Vigan | 17 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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