Prix immobilier m2 Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960).
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 1859 €, variant de 915 € à 2748 €. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 857 €, avec des estimations allant de 500 € à 1413 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Florent-sur-Auzonnet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Appartement
Prix m² médian 857 €de 500 € à 1413 €Maison
Prix m² médian 1859 €de 915 € à 2748 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florent-sur-Auzonnet.
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 1859 €, avec une fourchette de 915 € à 2748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1859 €) = 182146 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 857 €, avec des estimations allant de 500 € à 1413 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (857 €) = 45427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florent-sur-Auzonnet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 1859 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 857 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.25%, Saint-Florent-sur-Auzonnet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florent-sur-Auzonnet s'élève à 1 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florent-sur-Auzonnet compte 842 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 538 maisons individuelles (64%)
• 301 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (11%)
• 156 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florent-sur-Auzonnet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 293 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 141 demandeurs d'emploi (12%)
• 354 retraités (30%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 78 au foyer (7%)
• 75 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florent-sur-Auzonnet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florent-sur-Auzonnet s'établit à 39.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florent-sur-Auzonnet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 52 m2 | 05-11-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 118 300€ | 2 275€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 34 m2 | 29-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 42 024€ | 1 236€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 85 m2 | 23-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 88 655€ | 1 043€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 132 m2 | 18-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 126 324€ | 957€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 70 m2 | 17-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 63 490€ | 907€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 55 m2 | 10-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 134 860€ | 2 452€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 131 m2 | 08-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 216 019€ | 1 649€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 59 m2 | 02-10-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 47 672€ | 808€ | 59 m2 |
Saint-Florent-sur-Auzonnet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Florent-sur-Auzonnet de 1 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 5180 la plaine à Saint-Florent-sur-Auzonnet | 129 200 € | 40 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Valeriscle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2026 | 2 rue de l eglise à Saint-Jean-de-Valeriscle | 16 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Valeriscle de 8 pièce(s) - 180 m2 | 15-06-2026 | 6 av pierre barberan à Saint-Jean-de-Valeriscle | 188 000 € | 180 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet de 2 pièce(s) - 72 m2 | 12-06-2026 | 25 che laurent à Saint-Florent-sur-Auzonnet | 249 000 € | 72 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet de 4 pièce(s) - 150 m2 | 29-05-2026 | 9000 fautel à Saint-Florent-sur-Auzonnet | 290 000 € | 150 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet de 5 pièce(s) - 200 m2 | 20-05-2026 | 5425 mercoirol à Saint-Florent-sur-Auzonnet | 210 000 € | 200 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-05-2026 | 5310 la cantonade à Saint-Florent-sur-Auzonnet | 28 000 € | 48 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 6 pièce(s) - 136 m2 | 18-05-2026 | 70 che du roulet bas à Les Mages | 365 000 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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