Prix immobilier m2 Carsan (30130).
Le prix moyen au m² Carsan pour une maison est de 2765 €, variant de 1349 € à 4675 €. Le prix moyen au m² Carsan pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1255 € à 2779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carsan.
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Quel est le prix médian au m² Carsan ?
Appartement
Prix m² médian 1910 €de 1255 € à 2779 €Maison
Prix m² médian 2765 €de 1349 € à 4675 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carsan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 11.5 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.3 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Carsan.
Le prix moyen au m² Carsan pour une maison est de 2765 €, avec une fourchette de 1349 € à 4675 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2765 €) = 270964 euros. Le prix moyen au m² Carsan pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1255 € à 2779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1910 €) = 101247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carsan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carsan pour une maison est de 2765 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carsan pour un appartement est de 1910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carsan (30130)
- Carsan (30130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 708 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.24%, Carsan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carsan s'élève à 708 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carsan compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 295 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (10%)
• 15 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carsan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 333 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 162 retraités (23%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carsan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carsan s'établit à 39.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carsan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carsan de 51 m2 | 31-08-2026 | Carsan | 37 944€ | 744€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Carsan de 139 m2 | 25-08-2026 | Carsan | 138 027€ | 993€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Carsan de 113 m2 | 22-08-2026 | Carsan | 160 686€ | 1 422€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Carsan de 130 m2 | 19-08-2026 | Carsan | 95 160€ | 732€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Carsan de 64 m2 | 12-08-2026 | Carsan | 70 016€ | 1 094€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Carsan de 144 m2 | 09-08-2026 | Carsan | 140 832€ | 978€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Carsan de 67 m2 | 03-08-2026 | Carsan | 83 683€ | 1 249€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Carsan de 116 m2 | 01-08-2026 | Carsan | 107 764€ | 929€ | 116 m2 |
Carsan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 21 imp des muscats à Pont-Saint-Esprit | 415 000 € | 118 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 2 rue saint antoine à Pont-Saint-Esprit | 161 000 € | 47 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulet-de-Caisson de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5547 che des sables à Saint-Paulet-de-Caisson | 230 000 € | 83 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 3 av kennedy à Pont-Saint-Esprit | 92 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 89 av general de gaulle à Pont-Saint-Esprit | 400 000 € | 32 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 9001 rue de givors à Pont-Saint-Esprit | 69 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 96 av general de gaulle à Pont-Saint-Esprit | 210 000 € | 113 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 5 pièce(s) - 126 m2 | 16-12-2025 | 28 rue des muriers à Pont-Saint-Esprit | 228 000 € | 126 m2 | 690 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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