Prix immobilier m2 Générac (30510).
Le prix moyen au m² Générac pour une maison est de 2564 €, variant de 961 € à 4426 €. Le prix moyen au m² Générac pour un appartement est de 2412 €, avec des estimations allant de 1850 € à 3293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Générac.
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Quel est le prix médian au m² Générac ?
Appartement
Prix m² médian 2412 €de 1850 € à 3293 €Maison
Prix m² médian 2564 €de 961 € à 4426 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Générac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.1 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Générac.
Le prix moyen au m² Générac pour une maison est de 2564 €, avec une fourchette de 961 € à 4426 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2564 €) = 251301 euros. Le prix moyen au m² Générac pour un appartement est de 2412 €, avec des estimations allant de 1850 € à 3293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2412 €) = 127814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Générac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Générac pour une maison est de 2564 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Générac pour un appartement est de 2412 €.
Découvrir le marché immobilier sur Générac (30510)
- Générac (30510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 174 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.37%, Générac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Générac s'élève à 4 174 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 145 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 261 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 410 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 260 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 686 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 869 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 538 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 639 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 197 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 242 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Générac compte 1 953 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 619 maisons individuelles (83%)
• 332 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 774 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (2%)
• 139 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Générac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 743 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 234 demandeurs d'emploi (6%)
• 921 retraités (22%)
• 242 étudiants et stagiaires (6%)
• 103 au foyer (2%)
• 110 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 242 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Générac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Générac s'établit à 48.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Générac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Générac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Générac de 58 m2 | 29-08-2026 | Générac | 82 824€ | 1 428€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Générac de 112 m2 | 26-08-2026 | Générac | 109 984€ | 982€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Générac de 43 m2 | 21-08-2026 | Générac | 48 418€ | 1 126€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Générac de 55 m2 | 12-08-2026 | Générac | 89 430€ | 1 626€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Générac de 82 m2 | 08-08-2026 | Générac | 289 870€ | 3 535€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Générac de 30 m2 | 06-08-2026 | Générac | 61 110€ | 2 037€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Générac de 120 m2 | 21-07-2026 | Générac | 308 160€ | 2 568€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Générac de 140 m2 | 13-07-2026 | Générac | 244 300€ | 1 745€ | 140 m2 |
Générac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Générac de 5 pièce(s) - 240 m2 | 19-12-2025 | 6081 campagnolle à Générac | 704 440 € | 240 m2 | 1352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Générac de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 7 imp des douves à Générac | 217 800 € | 87 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Générac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 7 rue des saules à Générac | 120 000 € | 60 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Générac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 1 av des bious d'or à Générac | 112 200 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Générac de 1 pièce(s) - 26 m2 | 25-11-2025 | 5556 rue du presbytere à Générac | 115 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Générac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 25-11-2025 | 5556 rue du presbytere à Générac | 115 000 € | 104 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Générac de 8 pièce(s) - 191 m2 | 05-11-2025 | 9 imp fontaine des pigeons à Générac | 300 500 € | 191 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Générac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-11-2025 | 2 imp rousset à Générac | 273 400 € | 90 m2 | 307 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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