Prix immobilier m2 Castelnau-Valence (30190).
Le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour une maison est de 2427 €, variant de 925 € à 3870 €. Le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1162 € à 3500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-Valence.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-Valence ?
Appartement
Prix m² médian 2177 €de 1162 € à 3500 €Maison
Prix m² médian 2427 €de 925 € à 3870 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-Valence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.7 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 14.2 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-Valence.
Le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour une maison est de 2427 €, avec une fourchette de 925 € à 3870 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2427 €) = 237837 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1162 € à 3500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2177 €) = 115357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-Valence avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour une maison est de 2427 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Valence pour un appartement est de 2177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-Valence (30190)
- Castelnau-Valence (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Castelnau-Valence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-Valence s'élève à 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-Valence compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelnau-Valence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 85 retraités (18%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-Valence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-Valence s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnau-Valence peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-Valence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-Valence de 38 m2 | 03-07-2026 | Castelnau-Valence | 65 398€ | 1 721€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Valence de 148 m2 | 27-06-2026 | Castelnau-Valence | 584 304€ | 3 948€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Valence de 104 m2 | 22-06-2026 | Castelnau-Valence | 311 272€ | 2 993€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Valence de 74 m2 | 18-06-2026 | Castelnau-Valence | 205 350€ | 2 775€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Valence de 56 m2 | 17-06-2026 | Castelnau-Valence | 216 720€ | 3 870€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Valence de 47 m2 | 10-06-2026 | Castelnau-Valence | 114 492€ | 2 436€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Valence de 66 m2 | 03-06-2026 | Castelnau-Valence | 130 944€ | 1 984€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Valence de 31 m2 | 01-06-2026 | Castelnau-Valence | 56 079€ | 1 809€ | 31 m2 |
Castelnau-Valence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Anastasie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 348 av du 19 mars 1962 à Sainte-Anastasie | 284 665 € | 77 m2 | 1397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brignon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Calmette de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la forge à La Calmette | 50 000 € | 42 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignon de 1 pièce(s) - 5 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 5 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5189 les boulevards à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 295 000 € | 120 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5916 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 110 000 € | 120 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garrigues-Sainte-Eulalie de 6 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 2 av des oliviers à Garrigues-Sainte-Eulalie | 449 500 € | 128 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 5 che de saint chaptes à Moussac | 219 000 € | 55 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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