Prix immobilier m2 Bernis (30620).
Le prix moyen au m² Bernis pour une maison est de 2767 €, variant de 1152 € à 4024 €. Le prix moyen au m² Bernis pour un appartement est de 2681 €, avec des estimations allant de 1172 € à 4395 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bernis.
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Quel est le prix médian au m² Bernis ?
Appartement
Prix m² médian 2681 €de 1172 € à 4395 €Maison
Prix m² médian 2767 €de 1152 € à 4024 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bernis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.9 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 14.1 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Bernis.
Le prix moyen au m² Bernis pour une maison est de 2767 €, avec une fourchette de 1152 € à 4024 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2767 €) = 271155 euros. Le prix moyen au m² Bernis pour un appartement est de 2681 €, avec des estimations allant de 1172 € à 4395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2681 €) = 142095 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bernis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernis pour une maison est de 2767 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernis pour un appartement est de 2681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bernis (30620)
- Bernis (30620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.3%, Bernis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bernis s'élève à 3 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 228 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 324 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 578 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 721 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 364 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 535 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 198 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bernis compte 1 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 289 maisons individuelles (86%)
• 186 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 379 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (2%)
• 94 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bernis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 365 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 193 demandeurs d'emploi (6%)
• 839 retraités (24%)
• 198 étudiants et stagiaires (6%)
• 85 au foyer (2%)
• 107 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 198 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bernis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bernis s'établit à 48.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bernis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bernis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bernis de 83 m2 | 01-09-2026 | Bernis | 215 883€ | 2 601€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Bernis de 119 m2 | 25-08-2026 | Bernis | 482 783€ | 4 057€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bernis de 118 m2 | 20-08-2026 | Bernis | 274 468€ | 2 326€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bernis de 105 m2 | 12-08-2026 | Bernis | 169 470€ | 1 614€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bernis de 73 m2 | 05-08-2026 | Bernis | 255 135€ | 3 495€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bernis de 144 m2 | 26-07-2026 | Bernis | 509 760€ | 3 540€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bernis de 90 m2 | 23-07-2026 | Bernis | 268 470€ | 2 983€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bernis de 57 m2 | 18-07-2026 | Bernis | 212 268€ | 3 724€ | 57 m2 |
Bernis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 7 imp des romarins à Uchaud | 248 520 € | 89 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 5556 le village à Uchaud | 265 600 € | 95 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des rachalans à Bernis | 249 900 € | 72 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-12-2025 | 5702 le village à Bernis | 180 000 € | 46 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 34 rue des olympiades à Uchaud | 267 000 € | 126 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 13 rte de nimes à Bernis | 247 000 € | 126 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubord de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 4 rte de generac à Aubord | 217 800 € | 88 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 3 rue de la perdrix à Uchaud | 281 420 € | 88 m2 | 671 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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