Prix immobilier m2 Lirac (30126).
Le prix moyen au m² Lirac pour une maison est de 2988 €, variant de 1229 € à 4176 €. Le prix moyen au m² Lirac pour un appartement est de 3134 €, avec des estimations allant de 1572 € à 4442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lirac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lirac ?
Appartement
Prix m² médian 3134 €de 1572 € à 4442 €Maison
Prix m² médian 2988 €de 1229 € à 4176 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lirac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 5.5 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Lirac.
Le prix moyen au m² Lirac pour une maison est de 2988 €, avec une fourchette de 1229 € à 4176 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2988 €) = 292831 euros. Le prix moyen au m² Lirac pour un appartement est de 3134 €, avec des estimations allant de 1572 € à 4442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3134 €) = 166114 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lirac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lirac pour une maison est de 2988 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lirac pour un appartement est de 3134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lirac (30126)
- Lirac (30126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 924 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.62%, Lirac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lirac s'élève à 924 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lirac compte 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 412 maisons individuelles (90%)
• 38 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (5%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lirac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 389 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (6%)
• 213 retraités (23%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lirac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lirac s'établit à 42.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lirac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lirac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lirac de 45 m2 | 30-08-2026 | Lirac | 156 105€ | 3 469€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Lirac de 105 m2 | 26-08-2026 | Lirac | 238 770€ | 2 274€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lirac de 81 m2 | 24-08-2026 | Lirac | 231 741€ | 2 861€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lirac de 110 m2 | 23-08-2026 | Lirac | 367 840€ | 3 344€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lirac de 103 m2 | 17-08-2026 | Lirac | 468 650€ | 4 550€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Lirac de 92 m2 | 11-08-2026 | Lirac | 436 816€ | 4 748€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Lirac de 40 m2 | 04-08-2026 | Lirac | 182 480€ | 4 562€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Lirac de 81 m2 | 24-07-2026 | Lirac | 381 915€ | 4 715€ | 81 m2 |
Lirac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tavel de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 5116 rue des aires à Tavel | 386 020 € | 63 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lirac de 3 pièce(s) - 129 m2 | 18-12-2025 | 134 rue de l'aspic à Lirac | 320 800 € | 129 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tavel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-12-2025 | 558 che des oliviers à Tavel | 258 000 € | 76 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 246 rue jules raimu à Saint-Laurent-des-Arbres | 310 600 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tavel de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-12-2025 | 5340 rue saint yvonne à Tavel | 520 000 € | 58 m2 | 1245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5979 imp du moulin de l'aze à Saint-Laurent-des-Arbres | 258 000 € | 80 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 4 pièce(s) - 121 m2 | 28-11-2025 | 385 che de la lauze à Saint-Laurent-des-Arbres | 341 270 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lirac de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 5271 imp des aires à Lirac | 293 550 € | 92 m2 | 1120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
