Prix immobilier m2 Saint-Marcel-de-Careiret (30330).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour une maison est de 2207 €, variant de 1515 € à 2896 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1222 € à 3131 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcel-de-Careiret.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel-de-Careiret ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 1222 € à 3131 €Maison
Prix m² médian 2207 €de 1515 € à 2896 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel-de-Careiret.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour une maison est de 2207 €, avec une fourchette de 1515 € à 2896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2207 €) = 216283 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1222 € à 3131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94152 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel-de-Careiret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour une maison est de 2207 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Careiret pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel-de-Careiret (30330)
- Saint-Marcel-de-Careiret (30330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 862 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.66%, Saint-Marcel-de-Careiret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel-de-Careiret s'élève à 862 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel-de-Careiret compte 437 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 427 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 351 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (13%)
• 31 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcel-de-Careiret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (6%)
• 208 retraités (24%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel-de-Careiret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel-de-Careiret s'établit à 48.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Marcel-de-Careiret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel-de-Careiret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Careiret de 50 m2 | 02-11-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 122 950€ | 2 459€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Careiret de 98 m2 | 25-10-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 196 784€ | 2 008€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Careiret de 47 m2 | 22-10-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 155 147€ | 3 301€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Careiret de 108 m2 | 15-10-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 203 364€ | 1 883€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Careiret de 116 m2 | 11-10-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 229 680€ | 1 980€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Careiret de 92 m2 | 04-10-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 216 292€ | 2 351€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Careiret de 60 m2 | 28-09-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 254 520€ | 4 242€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Careiret de 150 m2 | 22-09-2026 | Saint-Marcel-de-Careiret | 350 250€ | 2 335€ | 150 m2 |
Saint-Marcel-de-Careiret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernede de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-06-2026 | 5107 serre pie long à Saint-Laurent-la-Vernede | 112 640 € | 76 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tresques de 1 pièce(s) - 34 m2 | 25-06-2026 | 5022 rue du chateau à Tresques | 142 090 € | 34 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Careiret de 2 pièce(s) - 43 m2 | 25-06-2026 | 5012 rue basse à Saint-Marcel-de-Careiret | 85 000 € | 43 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-06-2026 | 4 les cotes à Connaux | 254 365 € | 95 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Connaux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-06-2026 | 157 rue de la republique à Connaux | 110 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Connaux de 1 pièce(s) - 79 m2 | 17-06-2026 | 5222 fontaine de palisse à Connaux | 239 570 € | 79 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaujac de 5 pièce(s) - 128 m2 | 08-06-2026 | 15 all des carignans à Gaujac | 400 000 € | 128 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Careiret de 4 pièce(s) - 122 m2 | 28-05-2026 | 5106 mas marcel à Saint-Marcel-de-Careiret | 287 000 € | 122 m2 | 394 m2 | Non |
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