Prix immobilier m2 Collorgues (30190).
Le prix moyen au m² Collorgues pour une maison est de 2930 €, variant de 1240 € à 5900 €. Le prix moyen au m² Collorgues pour un appartement est de 2154 €, avec des estimations allant de 1301 € à 3516 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Collorgues.
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Quel est le prix médian au m² Collorgues ?
Appartement
Prix m² médian 2154 €de 1301 € à 3516 €Maison
Prix m² médian 2930 €de 1240 € à 5900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Collorgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.8 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.8 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Collorgues.
Le prix moyen au m² Collorgues pour une maison est de 2930 €, avec une fourchette de 1240 € à 5900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2930 €) = 287172 euros. Le prix moyen au m² Collorgues pour un appartement est de 2154 €, avec des estimations allant de 1301 € à 3516 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2154 €) = 114138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Collorgues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collorgues pour une maison est de 2930 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Collorgues pour un appartement est de 2154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Collorgues (30190)
- Collorgues (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.2%, Collorgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Collorgues s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Collorgues compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (13%)
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Collorgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 253 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (9%)
• 130 retraités (21%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Collorgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Collorgues s'établit à 41.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Collorgues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Collorgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Collorgues de 38 m2 | 31-08-2026 | Collorgues | 84 322€ | 2 219€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Collorgues de 45 m2 | 27-08-2026 | Collorgues | 104 670€ | 2 326€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Collorgues de 145 m2 | 24-08-2026 | Collorgues | 189 080€ | 1 304€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Collorgues de 84 m2 | 22-08-2026 | Collorgues | 145 740€ | 1 735€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Collorgues de 43 m2 | 17-08-2026 | Collorgues | 141 126€ | 3 282€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Collorgues de 121 m2 | 14-08-2026 | Collorgues | 393 129€ | 3 249€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Collorgues de 130 m2 | 12-08-2026 | Collorgues | 229 320€ | 1 764€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Collorgues de 49 m2 | 07-08-2026 | Collorgues | 75 999€ | 1 551€ | 49 m2 |
Collorgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Anastasie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 348 av du 19 mars 1962 à Sainte-Anastasie | 284 665 € | 77 m2 | 1397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brignon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Calmette de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la forge à La Calmette | 50 000 € | 42 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignon de 1 pièce(s) - 5 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 5 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5189 les boulevards à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 295 000 € | 120 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5916 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 110 000 € | 120 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garrigues-Sainte-Eulalie de 6 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 2 av des oliviers à Garrigues-Sainte-Eulalie | 449 500 € | 128 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 5 che de saint chaptes à Moussac | 219 000 € | 55 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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