Prix immobilier m2 Caveirac (30820).
Le prix moyen au m² Caveirac pour une maison est de 3078 €, variant de 1200 € à 4869 €. Le prix moyen au m² Caveirac pour un appartement est de 3046 €, avec des estimations allant de 1996 € à 4314 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caveirac.
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Quel est le prix médian au m² Caveirac ?
Appartement
Prix m² médian 3046 €de 1996 € à 4314 €Maison
Prix m² médian 3078 €de 1200 € à 4869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caveirac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.9 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.5 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Caveirac.
Le prix moyen au m² Caveirac pour une maison est de 3078 €, avec une fourchette de 1200 € à 4869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3078 €) = 301647 euros. Le prix moyen au m² Caveirac pour un appartement est de 3046 €, avec des estimations allant de 1996 € à 4314 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3046 €) = 161462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caveirac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caveirac pour une maison est de 3078 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caveirac pour un appartement est de 3046 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caveirac (30820)
- Caveirac (30820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.32%, Caveirac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caveirac s'élève à 4 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 241 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 338 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 222 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 604 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 881 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 625 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 847 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 264 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 229 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caveirac compte 1 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 645 maisons individuelles (83%)
• 327 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 824 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 122 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caveirac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 683 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 191 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 265 retraités (29%)
• 229 étudiants et stagiaires (5%)
• 99 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 229 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caveirac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caveirac s'établit à 50.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caveirac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caveirac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caveirac de 137 m2 | 29-08-2026 | Caveirac | 319 895€ | 2 335€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Caveirac de 86 m2 | 25-08-2026 | Caveirac | 346 666€ | 4 031€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Caveirac de 125 m2 | 21-08-2026 | Caveirac | 560 500€ | 4 484€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Caveirac de 144 m2 | 15-08-2026 | Caveirac | 373 248€ | 2 592€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Caveirac de 139 m2 | 08-08-2026 | Caveirac | 405 324€ | 2 916€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Caveirac de 68 m2 | 27-07-2026 | Caveirac | 223 856€ | 3 292€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Caveirac de 58 m2 | 23-07-2026 | Caveirac | 241 686€ | 4 167€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Caveirac de 121 m2 | 15-07-2026 | Caveirac | 529 496€ | 4 376€ | 121 m2 |
Caveirac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caveirac de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-12-2025 | 14 rue haute à Caveirac | 333 457 € | 134 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 1 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 40 che de juniperaie à Caveirac | 270 000 € | 50 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caveirac de 1 pièce(s) - 27 m2 | 27-11-2025 | 2 av du chemin neuf à Caveirac | 130 000 € | 27 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 4 pièce(s) - 132 m2 | 20-11-2025 | 1 che des coteaux de la vaunage à Caveirac | 413 750 € | 132 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 3 imp des figuiers à Caveirac | 126 000 € | 90 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 05-11-2025 | 4 che de vacquerolles à Caveirac | 303 500 € | 106 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-11-2025 | 5301 rte de nimes à Caveirac | 550 000 € | 70 m2 | 2293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caveirac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 16-10-2025 | 5519 imp des quatre vents à Caveirac | 354 700 € | 104 m2 | 6284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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