Prix immobilier m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190).
Le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour une maison est de 2246 €, variant de 1135 € à 3080 €. Le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 1180 € à 2392 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Geniès-de-Malgoirès.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Appartement
Prix m² médian 1670 €de 1180 € à 2392 €Maison
Prix m² médian 2246 €de 1135 € à 3080 €
Les prix de vente au m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour une maison est de 2246 €, avec une fourchette de 1135 € à 3080 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2246 €) = 220117 euros. Le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 1180 € à 2392 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1670 €) = 88500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour une maison est de 2246 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Geniès-de-Malgoirès pour un appartement est de 1670 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
- Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 038 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.76%, Saint-Geniès-de-Malgoirès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Geniès-de-Malgoirès s'élève à 3 038 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 351 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 192 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 561 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 623 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 389 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 332 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 156 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 198 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 1 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 090 maisons individuelles (77%)
• 319 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 216 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 173 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Geniès-de-Malgoirès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 189 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 234 demandeurs d'emploi (8%)
• 579 retraités (19%)
• 198 étudiants et stagiaires (7%)
• 122 au foyer (4%)
• 98 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 198 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Geniès-de-Malgoirès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Geniès-de-Malgoirès s'établit à 44.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Geniès-de-Malgoirès peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Geniès-de-Malgoirès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Geniès-de-Malgoirès de 117 m2 | 30-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 292 968€ | 2 504€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geniès-de-Malgoirès de 69 m2 | 24-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 128 547€ | 1 863€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geniès-de-Malgoirès de 107 m2 | 20-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 362 516€ | 3 388€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geniès-de-Malgoirès de 90 m2 | 16-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 225 630€ | 2 507€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geniès-de-Malgoirès de 83 m2 | 10-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 292 824€ | 3 528€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geniès-de-Malgoirès de 150 m2 | 04-10-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 351 300€ | 2 342€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geniès-de-Malgoirès de 56 m2 | 27-09-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 177 912€ | 3 177€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geniès-de-Malgoirès de 36 m2 | 21-09-2026 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 109 440€ | 3 040€ | 36 m2 |
Saint-Geniès-de-Malgoirès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Anastasie de 3 pièce(s) - 94 m2 | 29-06-2026 | 3 rue d'aubarne - vic à Sainte-Anastasie | 220 000 € | 94 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genies-de-Malgoires de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-06-2026 | 5358 rte de nimes à Saint-Genies-de-Malgoires | 195 000 € | 100 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-06-2026 | 5017 les trucals à Moussac | 224 000 € | 88 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Calmette de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-06-2026 | 2 rue des quinsous à La Calmette | 263 200 € | 91 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-06-2026 | 33 rte de nozieres à Sauzet | 259 000 € | 110 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anastasie de 3 pièce(s) - 77 m2 | 05-06-2026 | 56 rue haute - russan à Sainte-Anastasie | 181 920 € | 77 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 01-06-2026 | 5194 le village à Moussac | 180 000 € | 66 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chaptes de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-05-2026 | 441 av de la republique à Saint-Chaptes | 270 000 € | 135 m2 | 329 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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