Prix immobilier m2 Rodilhan (30230).
Le prix moyen au m² Rodilhan pour une maison est de 2606 €, variant de 1026 € à 3911 €. Le prix moyen au m² Rodilhan pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1647 € à 3067 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rodilhan.
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Quel est le prix médian au m² Rodilhan ?
Appartement
Prix m² médian 2421 €de 1647 € à 3067 €Maison
Prix m² médian 2606 €de 1026 € à 3911 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rodilhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.1 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 13.7 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Rodilhan.
Le prix moyen au m² Rodilhan pour une maison est de 2606 €, avec une fourchette de 1026 € à 3911 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2606 €) = 255390 euros. Le prix moyen au m² Rodilhan pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1647 € à 3067 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2421 €) = 128329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rodilhan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rodilhan pour une maison est de 2606 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rodilhan pour un appartement est de 2421 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rodilhan (30230)
- Rodilhan (30230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.98%, Rodilhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rodilhan s'élève à 3 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 255 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 468 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 427 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 474 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 226 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rodilhan compte 1 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 077 maisons individuelles (77%)
• 313 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 293 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 78 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rodilhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 113 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (5%)
• 761 retraités (25%)
• 226 étudiants et stagiaires (7%)
• 69 au foyer (2%)
• 75 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 226 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rodilhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rodilhan s'établit à 48.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rodilhan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rodilhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rodilhan de 139 m2 | 31-08-2026 | Rodilhan | 308 719€ | 2 221€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Rodilhan de 45 m2 | 26-08-2026 | Rodilhan | 116 235€ | 2 583€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Rodilhan de 105 m2 | 18-08-2026 | Rodilhan | 274 995€ | 2 619€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Rodilhan de 144 m2 | 13-08-2026 | Rodilhan | 327 168€ | 2 272€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Rodilhan de 136 m2 | 11-08-2026 | Rodilhan | 374 136€ | 2 751€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Rodilhan de 51 m2 | 09-08-2026 | Rodilhan | 140 862€ | 2 762€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Rodilhan de 118 m2 | 07-08-2026 | Rodilhan | 294 646€ | 2 497€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Rodilhan de 107 m2 | 03-08-2026 | Rodilhan | 247 491€ | 2 313€ | 107 m2 |
Rodilhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 5 rue bel air à Bouillargues | 440 000 € | 128 m2 | 1471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 1 imp des abeilles à Bouillargues | 235 500 € | 105 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 27 che des aiguillons à Bouillargues | 346 000 € | 99 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rodilhan de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 5 av yves cazeaux à Rodilhan | 51 870 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bouillargues de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 128 che de bellegarde à Bouillargues | 298 592,77 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 7 pièce(s) - 232 m2 | 18-12-2025 | 5951 che du berger à Bouillargues | 216 904,92 € | 232 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 16 rue du mistral à Bouillargues | 202 000 € | 77 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillargues de 5 pièce(s) - 147 m2 | 16-12-2025 | 315 che du mas d iglon à Bouillargues | 390 000 € | 147 m2 | 1174 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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