Prix immobilier m2 Comps (30300).
Le prix moyen au m² Comps pour une maison est de 3044 €, variant de 1177 € à 4843 €. Le prix moyen au m² Comps pour un appartement est de 2665 €, avec des estimations allant de 1047 € à 4412 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Comps.
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Quel est le prix médian au m² Comps ?
Appartement
Prix m² médian 2665 €de 1047 € à 4412 €Maison
Prix m² médian 3044 €de 1177 € à 4843 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Comps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Comps.
Le prix moyen au m² Comps pour une maison est de 3044 €, avec une fourchette de 1177 € à 4843 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3044 €) = 298320 euros. Le prix moyen au m² Comps pour un appartement est de 2665 €, avec des estimations allant de 1047 € à 4412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2665 €) = 141247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Comps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Comps pour une maison est de 3044 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Comps pour un appartement est de 2665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Comps (30300)
- Comps (30300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.63%, Comps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Comps s'élève à 1 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 296 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 384 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 251 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 262 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Comps compte 828 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 758 maisons individuelles (92%)
• 68 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 731 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (5%)
• 53 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Comps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 755 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (5%)
• 387 retraités (21%)
• 87 étudiants et stagiaires (5%)
• 69 au foyer (4%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Comps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Comps s'établit à 54.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Comps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Comps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Comps de 147 m2 | 28-08-2026 | Comps | 605 787€ | 4 121€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Comps de 108 m2 | 25-08-2026 | Comps | 141 696€ | 1 312€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Comps de 147 m2 | 18-08-2026 | Comps | 483 336€ | 3 288€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Comps de 136 m2 | 17-08-2026 | Comps | 435 064€ | 3 199€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Comps de 93 m2 | 15-08-2026 | Comps | 329 127€ | 3 539€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Comps de 76 m2 | 12-08-2026 | Comps | 211 356€ | 2 781€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Comps de 40 m2 | 07-08-2026 | Comps | 98 400€ | 2 460€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Comps de 82 m2 | 04-08-2026 | Comps | 225 910€ | 2 755€ | 82 m2 |
Comps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beaucaire de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 13 rue roger salengro à Beaucaire | 51 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Jonquières-Saint-Vincent de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 11 rue frederic mistral à Jonquières-Saint-Vincent | 83 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucaire de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 163 che de la fontaine du roy à Beaucaire | 185 000 € | 200 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonquières-Saint-Vincent de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 12 rue de l ecole de garcons à Jonquières-Saint-Vincent | 110 000 € | 56 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucaire de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 3 rue eugene vigne à Beaucaire | 100 000 € | 106 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucaire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 16 rue barbes à Beaucaire | 62 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucaire de 1 pièce(s) - 26 m2 | 22-12-2025 | 4 imp n 4 rue emile jamais à Beaucaire | 24 500 € | 26 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucaire de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 17 imp des alouettes à Beaucaire | 79 570 € | 43 m2 | 28 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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