Prix immobilier m2 Gajan (30730).
Le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 2672 €, variant de 966 € à 4142 €. Le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2585 €, avec des estimations allant de 1529 € à 4303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gajan.
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Quel est le prix médian au m² Gajan ?
Appartement
Prix m² médian 2585 €de 1529 € à 4303 €Maison
Prix m² médian 2672 €de 966 € à 4142 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gajan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.7 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 5.8 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Gajan.
Le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 2672 €, avec une fourchette de 966 € à 4142 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2672 €) = 261828 euros. Le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2585 €, avec des estimations allant de 1529 € à 4303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2585 €) = 137008 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gajan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 2672 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2585 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gajan (30730)
- Gajan (30730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 690 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.82%, Gajan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gajan s'élève à 690 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gajan compte 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 287 maisons individuelles (88%)
• 38 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 282 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gajan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 316 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (6%)
• 141 retraités (20%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gajan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gajan s'établit à 42.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gajan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gajan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gajan de 55 m2 | 01-09-2026 | Gajan | 103 015€ | 1 873€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 72 m2 | 27-08-2026 | Gajan | 105 912€ | 1 471€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 101 m2 | 25-08-2026 | Gajan | 315 423€ | 3 123€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 71 m2 | 21-08-2026 | Gajan | 181 121€ | 2 551€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 98 m2 | 17-08-2026 | Gajan | 250 880€ | 2 560€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 107 m2 | 15-08-2026 | Gajan | 263 755€ | 2 465€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 126 m2 | 13-08-2026 | Gajan | 130 914€ | 1 039€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 55 m2 | 06-08-2026 | Gajan | 236 390€ | 4 298€ | 55 m2 |
Gajan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parignargues de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 6 che de bourtoulan à Parignargues | 275 000 € | 82 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gajan de 1 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 9000 campe faysse à Gajan | 139 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 8 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 90 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 77 che de robiac à Saint-Mamert-du-Gard | 215 800 € | 83 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 5 pièce(s) - 194 m2 | 12-12-2025 | 5118 rte de saint genies à Saint-Bauzély | 205 200 € | 194 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 21 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 217 000 € | 97 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpezat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 15 rue du chateau à Montpezat | 120 000 € | 120 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-11-2025 | 5021 imp des iris à Saint-Bauzély | 100 000 € | 62 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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