Prix immobilier m2 Fons (30730).
Le prix moyen au m² Fons pour une maison est de 2565 €, variant de 1175 € à 4317 €. Le prix moyen au m² Fons pour un appartement est de 2726 €, avec des estimations allant de 1407 € à 4298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fons.
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Quel est le prix médian au m² Fons ?
Appartement
Prix m² médian 2726 €de 1407 € à 4298 €Maison
Prix m² médian 2565 €de 1175 € à 4317 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 6.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.6 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Fons.
Le prix moyen au m² Fons pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 1175 € à 4317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2565 €) = 251367 euros. Le prix moyen au m² Fons pour un appartement est de 2726 €, avec des estimations allant de 1407 € à 4298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2726 €) = 144494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fons pour une maison est de 2565 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fons pour un appartement est de 2726 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fons (30730)
- Fons (30730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Fons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fons s'élève à 1 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 144 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 329 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fons compte 647 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 599 maisons individuelles (93%)
• 42 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 599 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 36 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 666 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (6%)
• 264 retraités (17%)
• 90 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fons s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fons de 55 m2 | 01-09-2026 | Fons | 103 015€ | 1 873€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Fons de 72 m2 | 27-08-2026 | Fons | 105 912€ | 1 471€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fons de 101 m2 | 25-08-2026 | Fons | 315 423€ | 3 123€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Fons de 71 m2 | 21-08-2026 | Fons | 181 121€ | 2 551€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Fons de 98 m2 | 17-08-2026 | Fons | 250 880€ | 2 560€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Fons de 107 m2 | 15-08-2026 | Fons | 263 755€ | 2 465€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Fons de 126 m2 | 13-08-2026 | Fons | 130 914€ | 1 039€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Fons de 55 m2 | 06-08-2026 | Fons | 236 390€ | 4 298€ | 55 m2 |
Fons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parignargues de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 6 che de bourtoulan à Parignargues | 275 000 € | 82 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gajan de 1 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 9000 campe faysse à Gajan | 139 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 8 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 90 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 77 che de robiac à Saint-Mamert-du-Gard | 215 800 € | 83 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 5 pièce(s) - 194 m2 | 12-12-2025 | 5118 rte de saint genies à Saint-Bauzély | 205 200 € | 194 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 21 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 217 000 € | 97 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpezat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 15 rue du chateau à Montpezat | 120 000 € | 120 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-11-2025 | 5021 imp des iris à Saint-Bauzély | 100 000 € | 62 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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