Prix immobilier m2 Chusclan (30200).
Le prix moyen au m² Chusclan pour une maison est de 2724 €, variant de 1149 € à 4777 €. Le prix moyen au m² Chusclan pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3287 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chusclan.
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Quel est le prix médian au m² Chusclan ?
Appartement
Prix m² médian 2141 €de 1066 € à 3287 €Maison
Prix m² médian 2724 €de 1149 € à 4777 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chusclan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.0 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Chusclan.
Le prix moyen au m² Chusclan pour une maison est de 2724 €, avec une fourchette de 1149 € à 4777 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2724 €) = 266904 euros. Le prix moyen au m² Chusclan pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2141 €) = 113493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chusclan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chusclan pour une maison est de 2724 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chusclan pour un appartement est de 2141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chusclan (30200)
- Chusclan (30200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, Chusclan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chusclan s'élève à 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 197 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 168 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chusclan compte 503 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (86%)
• 64 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 440 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 42 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chusclan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 411 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 278 retraités (28%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chusclan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chusclan s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chusclan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chusclan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chusclan de 134 m2 | 29-08-2026 | Chusclan | 230 078€ | 1 717€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chusclan de 71 m2 | 22-08-2026 | Chusclan | 114 026€ | 1 606€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chusclan de 123 m2 | 16-08-2026 | Chusclan | 157 071€ | 1 277€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Chusclan de 40 m2 | 12-08-2026 | Chusclan | 107 000€ | 2 675€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chusclan de 56 m2 | 10-08-2026 | Chusclan | 160 272€ | 2 862€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Chusclan de 75 m2 | 07-08-2026 | Chusclan | 207 225€ | 2 763€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chusclan de 78 m2 | 02-08-2026 | Chusclan | 218 790€ | 2 805€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Chusclan de 34 m2 | 27-07-2026 | Chusclan | 72 148€ | 2 122€ | 34 m2 |
Chusclan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 18 che du moulin de la tour à Bagnols-sur-Cèze | 85 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orsan de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de la pise à Orsan | 100 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orsan de 6 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1 imp des rieux à Orsan | 249 000 € | 96 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 10 imp des albizzias à Bagnols-sur-Cèze | 170 000 € | 88 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 2 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 29 rue leon alegre à Bagnols-sur-Cèze | 58 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5 rue antoine rivarol à Bagnols-sur-Cèze | 25 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 8 pièce(s) - 133 m2 | 23-12-2025 | 9014 av de fontresquieres à Bagnols-sur-Cèze | 198 000 € | 133 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 53 av leon blum à Bagnols-sur-Cèze | 92 000 € | 98 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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