Prix immobilier m2 Laval-Saint-Roman (30760).
Le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour une maison est de 2504 €, variant de 1111 € à 4246 €. Le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1266 € à 3655 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laval-Saint-Roman.
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Quel est le prix médian au m² Laval-Saint-Roman ?
Appartement
Prix m² médian 2004 €de 1266 € à 3655 €Maison
Prix m² médian 2504 €de 1111 € à 4246 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laval-Saint-Roman ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.8 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.7 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Laval-Saint-Roman.
Le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour une maison est de 2504 €, avec une fourchette de 1111 € à 4246 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2504 €) = 245377 euros. Le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1266 € à 3655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2004 €) = 106189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laval-Saint-Roman avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour une maison est de 2504 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Laval-Saint-Roman pour un appartement est de 2004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laval-Saint-Roman (30760)
- Laval-Saint-Roman (30760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.29%, Laval-Saint-Roman propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laval-Saint-Roman s'élève à 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laval-Saint-Roman compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laval-Saint-Roman présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 69 retraités (31%)
• 16 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laval-Saint-Roman bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laval-Saint-Roman s'établit à 38.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laval-Saint-Roman: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laval-Saint-Roman de 107 m2 | 02-07-2026 | Laval-Saint-Roman | 267 179€ | 2 497€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Saint-Roman de 92 m2 | 26-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 154 928€ | 1 684€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Saint-Roman de 131 m2 | 21-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 331 692€ | 2 532€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Saint-Roman de 105 m2 | 19-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 199 080€ | 1 896€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Saint-Roman de 142 m2 | 15-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 378 004€ | 2 662€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Saint-Roman de 150 m2 | 09-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 286 800€ | 1 912€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Saint-Roman de 65 m2 | 07-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 184 925€ | 2 845€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Saint-Roman de 87 m2 | 06-06-2026 | Laval-Saint-Roman | 228 984€ | 2 632€ | 87 m2 |
Laval-Saint-Roman: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 5528 che des mines à Saint-Julien-de-Peyrolas | 272 000 € | 93 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salazac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 5081 la croix nord à Salazac | 343 050 € | 115 m2 | 1754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issirac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 5114 le village à Issirac | 165 920 € | 70 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguèze de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 72 che du clos de la roquette à Aiguèze | 270 000 € | 104 m2 | 1498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-10-2025 | 499 che de lapparan à Saint-Julien-de-Peyrolas | 285 000 € | 92 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Peyrolas de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-09-2025 | 5014 rte de la becharine à Saint-Julien-de-Peyrolas | 227 500 € | 100 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-de-Peyrolas de 1 pièce(s) - 40 m2 | 24-09-2025 | 14 rue des bourgades à Saint-Julien-de-Peyrolas | 119 900 € | 40 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguèze de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-09-2025 | 4 rue de la fontaine à Aiguèze | 89 000 € | 45 m2 | 134 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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