Prix immobilier m2 Clarensac (30870).
Le prix moyen au m² Clarensac pour une maison est de 2973 €, variant de 1302 € à 4096 €. Le prix moyen au m² Clarensac pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 1539 € à 4010 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clarensac.
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Quel est le prix médian au m² Clarensac ?
Appartement
Prix m² médian 2788 €de 1539 € à 4010 €Maison
Prix m² médian 2973 €de 1302 € à 4096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clarensac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.9 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.7 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Clarensac.
Le prix moyen au m² Clarensac pour une maison est de 2973 €, avec une fourchette de 1302 € à 4096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2973 €) = 291381 euros. Le prix moyen au m² Clarensac pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 1539 € à 4010 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2788 €) = 147769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clarensac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarensac pour une maison est de 2973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarensac pour un appartement est de 2788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clarensac (30870)
- Clarensac (30870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 361 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.82%, Clarensac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clarensac s'élève à 4 361 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 497 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 247 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 589 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 022 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 555 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 634 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 164 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 314 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clarensac compte 1 854 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 634 maisons individuelles (88%)
• 218 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 710 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (2%)
• 105 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clarensac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 837 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (4%)
• 928 retraités (21%)
• 314 étudiants et stagiaires (7%)
• 75 au foyer (2%)
• 107 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 314 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clarensac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clarensac s'établit à 54.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clarensac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clarensac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clarensac de 123 m2 | 29-08-2026 | Clarensac | 346 737€ | 2 819€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Clarensac de 122 m2 | 27-08-2026 | Clarensac | 370 758€ | 3 039€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Clarensac de 37 m2 | 21-08-2026 | Clarensac | 82 917€ | 2 241€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Clarensac de 85 m2 | 18-08-2026 | Clarensac | 158 355€ | 1 863€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Clarensac de 116 m2 | 14-08-2026 | Clarensac | 192 908€ | 1 663€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Clarensac de 89 m2 | 12-08-2026 | Clarensac | 298 150€ | 3 350€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Clarensac de 50 m2 | 08-08-2026 | Clarensac | 111 300€ | 2 226€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Clarensac de 71 m2 | 06-08-2026 | Clarensac | 145 195€ | 2 045€ | 71 m2 |
Clarensac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clarensac de 4 pièce(s) - 134 m2 | 19-12-2025 | 45 che de la font du rouve à Clarensac | 270 000 € | 134 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clarensac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 17 rue de la picholine à Clarensac | 104 700 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clarensac de 5 pièce(s) - 127 m2 | 17-12-2025 | 1080 rte de langlade à Clarensac | 191 930 € | 127 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clarensac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 45 rue des micocouliers à Clarensac | 107 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clarensac de 5 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 1 che du rhony vert à Clarensac | 338 000 € | 112 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clarensac de 5 pièce(s) - 189 m2 | 12-12-2025 | 22 gr grand'rue à Clarensac | 685 050 € | 189 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 61 rue du pre de la chapelle à Saint-Côme-et-Maruéjols | 247 000 € | 90 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 11 rte de maruejols à Saint-Côme-et-Maruéjols | 295 000 € | 90 m2 | 1171 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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