Prix immobilier m2 Dions (30190).
Le prix moyen au m² Dions pour une maison est de 2141 €, variant de 984 € à 4338 €. Le prix moyen au m² Dions pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2052 € à 4412 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dions.
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Quel est le prix médian au m² Dions ?
Appartement
Prix m² médian 3067 €de 2052 € à 4412 €Maison
Prix m² médian 2141 €de 984 € à 4338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dions ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.6 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.0 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Dions.
Le prix moyen au m² Dions pour une maison est de 2141 €, avec une fourchette de 984 € à 4338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2141 €) = 209839 euros. Le prix moyen au m² Dions pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2052 € à 4412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3067 €) = 162567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dions avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dions pour une maison est de 2141 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dions pour un appartement est de 3067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dions (30190)
- Dions (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.72%, Dions propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dions s'élève à 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dions compte 344 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 310 maisons individuelles (90%)
• 32 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (15%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dions présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 257 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 142 retraités (24%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dions bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dions s'établit à 40.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dions peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dions: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dions de 38 m2 | 31-08-2026 | Dions | 84 322€ | 2 219€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Dions de 45 m2 | 27-08-2026 | Dions | 104 670€ | 2 326€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Dions de 145 m2 | 24-08-2026 | Dions | 189 080€ | 1 304€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Dions de 84 m2 | 22-08-2026 | Dions | 145 740€ | 1 735€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Dions de 43 m2 | 17-08-2026 | Dions | 141 126€ | 3 282€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Dions de 121 m2 | 14-08-2026 | Dions | 393 129€ | 3 249€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Dions de 130 m2 | 12-08-2026 | Dions | 229 320€ | 1 764€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Dions de 49 m2 | 07-08-2026 | Dions | 75 999€ | 1 551€ | 49 m2 |
Dions: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Anastasie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 348 av du 19 mars 1962 à Sainte-Anastasie | 284 665 € | 77 m2 | 1397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brignon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Calmette de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la forge à La Calmette | 50 000 € | 42 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignon de 1 pièce(s) - 5 m2 | 23-12-2025 | 5 tra la traverse à Brignon | 52 270 € | 5 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5189 les boulevards à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 295 000 € | 120 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5916 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 110 000 € | 120 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garrigues-Sainte-Eulalie de 6 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 2 av des oliviers à Garrigues-Sainte-Eulalie | 449 500 € | 128 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 5 che de saint chaptes à Moussac | 219 000 € | 55 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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