Prix immobilier m2 Aulas (30120).
Le prix moyen au m² Aulas pour une maison est de 2080 €, variant de 798 € à 3582 €. Le prix moyen au m² Aulas pour un appartement est de 2438 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aulas.
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Quel est le prix médian au m² Aulas ?
Appartement
Prix m² médian 2438 €de 1484 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 2080 €de 798 € à 3582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.5 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 9.2 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Aulas.
Le prix moyen au m² Aulas pour une maison est de 2080 €, avec une fourchette de 798 € à 3582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2080 €) = 203823 euros. Le prix moyen au m² Aulas pour un appartement est de 2438 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2438 €) = 129227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulas pour une maison est de 2080 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulas pour un appartement est de 2438 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulas (30120)
- Aulas (30120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.32%, Aulas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulas s'élève à 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulas compte 411 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 351 maisons individuelles (85%)
• 60 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aulas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (7%)
• 133 retraités (27%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 24 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulas s'établit à 52.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aulas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aulas de 86 m2 | 01-09-2026 | Aulas | 101 222€ | 1 177€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Aulas de 66 m2 | 25-08-2026 | Aulas | 67 782€ | 1 027€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Aulas de 113 m2 | 18-08-2026 | Aulas | 217 864€ | 1 928€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Aulas de 49 m2 | 17-08-2026 | Aulas | 88 004€ | 1 796€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Aulas de 115 m2 | 15-08-2026 | Aulas | 148 350€ | 1 290€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Aulas de 145 m2 | 12-08-2026 | Aulas | 224 895€ | 1 551€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Aulas de 106 m2 | 08-08-2026 | Aulas | 302 630€ | 2 855€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Aulas de 93 m2 | 02-08-2026 | Aulas | 133 734€ | 1 438€ | 93 m2 |
Aulas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vigan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 962 cote d aulas à Le Vigan | 260 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vigan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 41 av emmanuel d alzon à Le Vigan | 105 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avèze de 2 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 2 rue basse à Avèze | 59 460 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montdardier de 1 pièce(s) - 12 m2 | 23-12-2025 | 51 rue des ecoles à Montdardier | 101 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la calade à Le Vigan | 83 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Le Vigan | 40 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des barris à Le Vigan | 20 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 23 rue de l horloge à Le Vigan | 17 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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