Prix immobilier m2 Génolhac (30450).
Le prix moyen au m² Génolhac pour une maison est de 1718 €, variant de 779 € à 3491 €. Le prix moyen au m² Génolhac pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 682 € à 2075 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Génolhac.
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Quel est le prix médian au m² Génolhac ?
Appartement
Prix m² médian 1149 €de 682 € à 2075 €Maison
Prix m² médian 1718 €de 779 € à 3491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Génolhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.9 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.1 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Génolhac.
Le prix moyen au m² Génolhac pour une maison est de 1718 €, avec une fourchette de 779 € à 3491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1718 €) = 168320 euros. Le prix moyen au m² Génolhac pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 682 € à 2075 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1149 €) = 60914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Génolhac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Génolhac pour une maison est de 1718 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Génolhac pour un appartement est de 1149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Génolhac (30450)
- Génolhac (30450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.16%, Génolhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Génolhac s'élève à 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Génolhac compte 847 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 716 maisons individuelles (85%)
• 128 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 416 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 295 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 136 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Génolhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 291 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (6%)
• 328 retraités (38%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Génolhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Génolhac s'établit à 47.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Génolhac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Génolhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Génolhac de 75 m2 | 30-08-2026 | Génolhac | 136 650€ | 1 822€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 147 m2 | 23-08-2026 | Génolhac | 200 655€ | 1 365€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Génolhac de 150 m2 | 21-08-2026 | Génolhac | 444 300€ | 2 962€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 124 m2 | 15-08-2026 | Génolhac | 102 300€ | 825€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 71 m2 | 09-08-2026 | Génolhac | 95 353€ | 1 343€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 116 m2 | 03-08-2026 | Génolhac | 214 948€ | 1 853€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 102 m2 | 26-07-2026 | Génolhac | 64 056€ | 628€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Génolhac de 99 m2 | 23-07-2026 | Génolhac | 90 684€ | 916€ | 99 m2 |
Génolhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Génolhac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 3 rue jean etienne duranti à Génolhac | 60 000 € | 50 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concoules de 3 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 458 imp de la banleve à Concoules | 85 000 € | 140 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujac de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-12-2025 | 5093 la mazade à Aujac | 120 000 € | 38 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujac de 0 pièce(s) - 24 m2 | 12-12-2025 | 5145 les jardins à Aujac | 120 000 € | 24 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 2 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 7 pl des ayres à Génolhac | 90 655 € | 35 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 5348 les allegres à Génolhac | 105 000 € | 60 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 26-11-2025 | 18 che jean pierre chabrol à Génolhac | 150 000 € | 59 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concoules de 4 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 426 che des captages à Concoules | 208 000 € | 91 m2 | 548 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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