Prix immobilier m2 Les Angles (30133).
Le prix moyen au m² Les Angles pour une maison est de 3410 €, variant de 1717 € à 5840 €. Le prix moyen au m² Les Angles pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 1966 € à 5096 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Les Angles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Les Angles ?
Appartement
Prix m² médian 3416 €de 1966 € à 5096 €Maison
Prix m² médian 3410 €de 1717 € à 5840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Angles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 12.9 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.0 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Les Angles.
Le prix moyen au m² Les Angles pour une maison est de 3410 €, avec une fourchette de 1717 € à 5840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3410 €) = 334168 euros. Le prix moyen au m² Les Angles pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 1966 € à 5096 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3416 €) = 181029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Angles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Angles pour une maison est de 3410 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Angles pour un appartement est de 3416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Angles (30133)
- Les Angles (30133) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.62%, Les Angles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Angles s'élève à 8 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 179 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 364 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 587 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 427 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 106 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 635 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 222 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 718 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 910 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 393 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Angles compte 4 800 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 010 maisons individuelles (63%)
• 1 779 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 4 252 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (3%)
• 414 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Angles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 207 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 433 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 786 retraités (33%)
• 393 étudiants et stagiaires (5%)
• 254 au foyer (3%)
• 213 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 393 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Angles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Angles s'établit à 48.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Angles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Angles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Angles de 50 m2 | 01-09-2026 | Les Angles | 236 100€ | 4 722€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Les Angles de 39 m2 | 25-08-2026 | Les Angles | 123 006€ | 3 154€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Les Angles de 47 m2 | 18-08-2026 | Les Angles | 439 403€ | 9 349€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Les Angles de 62 m2 | 10-08-2026 | Les Angles | 326 740€ | 5 270€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Les Angles de 30 m2 | 07-08-2026 | Les Angles | 148 740€ | 4 958€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Les Angles de 96 m2 | 05-08-2026 | Les Angles | 531 840€ | 5 540€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Les Angles de 132 m2 | 29-07-2026 | Les Angles | 677 820€ | 5 135€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Les Angles de 150 m2 | 27-07-2026 | Les Angles | 1 013 400€ | 6 756€ | 150 m2 |
Les Angles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Angles de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 27 rue paul verlaine à Les Angles | 167 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Angles de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 305 rue de la tramontane à Les Angles | 113 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Angles de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 26 rue des horizons de provence à Les Angles | 141 000 € | 35 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Angles de 4 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 3 bd de la deuxieme dim à Les Angles | 243 000 € | 68 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Angles de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 3 rue berlioz à Les Angles | 300 500 € | 67 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Angles de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 11 rue des hautes garrigues à Les Angles | 485 850 € | 110 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Angles de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 2 imp des cades à Les Angles | 325 000 € | 104 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Angles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 4 imp de la combe à Les Angles | 190 000 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
