Prix immobilier m2 Poulx (30320).
Le prix moyen au m² Poulx pour une maison est de 3109 €, variant de 1721 € à 4870 €. Le prix moyen au m² Poulx pour un appartement est de 2482 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poulx.
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Quel est le prix médian au m² Poulx ?
Appartement
Prix m² médian 2482 €de 1536 € à 3729 €Maison
Prix m² médian 3109 €de 1721 € à 4870 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poulx ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.6 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.1 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Poulx.
Le prix moyen au m² Poulx pour une maison est de 3109 €, avec une fourchette de 1721 € à 4870 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3109 €) = 304707 euros. Le prix moyen au m² Poulx pour un appartement est de 2482 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2482 €) = 131564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poulx avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poulx pour une maison est de 3109 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poulx pour un appartement est de 2482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poulx (30320)
- Poulx (30320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 047 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.54%, Poulx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poulx s'élève à 4 047 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 228 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 390 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 257 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 534 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 957 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 648 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 656 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 256 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poulx compte 1 737 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 631 maisons individuelles (94%)
• 102 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 637 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (2%)
• 63 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poulx présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 767 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (5%)
• 976 retraités (24%)
• 256 étudiants et stagiaires (6%)
• 87 au foyer (2%)
• 75 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 256 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poulx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poulx s'établit à 46.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poulx peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poulx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poulx de 96 m2 | 30-08-2026 | Poulx | 274 656€ | 2 861€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Poulx de 100 m2 | 24-08-2026 | Poulx | 267 600€ | 2 676€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Poulx de 136 m2 | 23-08-2026 | Poulx | 443 904€ | 3 264€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Poulx de 55 m2 | 19-08-2026 | Poulx | 115 225€ | 2 095€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Poulx de 119 m2 | 17-08-2026 | Poulx | 317 135€ | 2 665€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Poulx de 140 m2 | 15-08-2026 | Poulx | 264 740€ | 1 891€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Poulx de 51 m2 | 09-08-2026 | Poulx | 209 304€ | 4 104€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Poulx de 146 m2 | 06-08-2026 | Poulx | 450 702€ | 3 087€ | 146 m2 |
Poulx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Poulx de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 210 rue des amandiers à Poulx | 362 438 € | 97 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marguerittes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du languedoc à Marguerittes | 260 000 € | 119 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marguerittes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des genets à Marguerittes | 123 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bezouce de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 29 rue de la tapie à Bezouce | 230 000 € | 98 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bezouce de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 2 che de marguerittes à Bezouce | 448 960 € | 130 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marguerittes de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-12-2025 | 11 rue des rachalans à Marguerittes | 288 700 € | 102 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marguerittes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 3 imp de la sarriette à Marguerittes | 260 000 € | 90 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marguerittes de 5 pièce(s) - 126 m2 | 16-12-2025 | 5 rue stephane mallarme à Marguerittes | 333 000 € | 126 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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