Prix immobilier m2 Arphy (30120).
Le prix moyen au m² Arphy pour une maison est de 1943 €, variant de 836 € à 4001 €. Le prix moyen au m² Arphy pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 682 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arphy.
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Quel est le prix médian au m² Arphy ?
Appartement
Prix m² médian 1715 €de 682 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 1943 €de 836 € à 4001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arphy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 4.4 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.6 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Arphy.
Le prix moyen au m² Arphy pour une maison est de 1943 €, avec une fourchette de 836 € à 4001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1943 €) = 190433 euros. Le prix moyen au m² Arphy pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 682 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1715 €) = 90889 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arphy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arphy pour une maison est de 1943 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arphy pour un appartement est de 1715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arphy (30120)
- Arphy (30120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.74%, Arphy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arphy s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arphy compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arphy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 61 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arphy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arphy s'établit à 46.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arphy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arphy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arphy de 86 m2 | 01-09-2026 | Arphy | 101 222€ | 1 177€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Arphy de 66 m2 | 25-08-2026 | Arphy | 67 782€ | 1 027€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Arphy de 113 m2 | 18-08-2026 | Arphy | 217 864€ | 1 928€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Arphy de 49 m2 | 17-08-2026 | Arphy | 88 004€ | 1 796€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Arphy de 115 m2 | 15-08-2026 | Arphy | 148 350€ | 1 290€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Arphy de 145 m2 | 12-08-2026 | Arphy | 224 895€ | 1 551€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Arphy de 106 m2 | 08-08-2026 | Arphy | 302 630€ | 2 855€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Arphy de 93 m2 | 02-08-2026 | Arphy | 133 734€ | 1 438€ | 93 m2 |
Arphy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vigan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 962 cote d aulas à Le Vigan | 260 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vigan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 41 av emmanuel d alzon à Le Vigan | 105 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avèze de 2 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 2 rue basse à Avèze | 59 460 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montdardier de 1 pièce(s) - 12 m2 | 23-12-2025 | 51 rue des ecoles à Montdardier | 101 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la calade à Le Vigan | 83 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Le Vigan | 40 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des barris à Le Vigan | 20 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Vigan de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 23 rue de l horloge à Le Vigan | 17 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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