Prix immobilier m2 Saint-Julien-de-la-Nef (30440).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour une maison est de 2073 €, variant de 974 € à 3118 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour un appartement est de 1117 €, avec des estimations allant de 624 € à 2163 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-de-la-Nef.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-de-la-Nef ?
Appartement
Prix m² médian 1117 €de 624 € à 2163 €Maison
Prix m² médian 2073 €de 974 € à 3118 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-de-la-Nef.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour une maison est de 2073 €, avec une fourchette de 974 € à 3118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2073 €) = 203122 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour un appartement est de 1117 €, avec des estimations allant de 624 € à 2163 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1117 €) = 59213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-de-la-Nef avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour une maison est de 2073 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-de-la-Nef pour un appartement est de 1117 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-de-la-Nef (30440)
- Saint-Julien-de-la-Nef (30440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.93%, Saint-Julien-de-la-Nef propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-de-la-Nef s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-de-la-Nef compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (88%)
• 13 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-de-la-Nef présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (10%)
• 36 retraités (24%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-de-la-Nef bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-de-la-Nef s'établit à 48.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Julien-de-la-Nef peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-de-la-Nef: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-la-Nef de 86 m2 | 29-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 114 122€ | 1 327€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-la-Nef de 143 m2 | 25-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 449 306€ | 3 142€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-la-Nef de 41 m2 | 20-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 89 093€ | 2 173€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-la-Nef de 118 m2 | 13-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 539 142€ | 4 569€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-la-Nef de 78 m2 | 06-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 68 718€ | 881€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-la-Nef de 60 m2 | 01-10-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 102 840€ | 1 714€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-la-Nef de 98 m2 | 25-09-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 148 274€ | 1 513€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-la-Nef de 78 m2 | 23-09-2026 | Saint-Julien-de-la-Nef | 345 462€ | 4 429€ | 78 m2 |
Saint-Julien-de-la-Nef: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier de 2 pièce(s) - 64 m2 | 24-06-2026 | 5 rue antoine carles à Saint-Laurent-le-Minier | 120 900 € | 64 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-05-2026 | 7 pl du lavoir à Saint-Laurent-le-Minier | 70 000 € | 57 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sumene de 3 pièce(s) - 66 m2 | 27-04-2026 | 15 grand rue à Sumene | 62 220 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sumene de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-04-2026 | 5653 larboux à Sumene | 219 000 € | 90 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martial de 3 pièce(s) - 93 m2 | 07-04-2026 | 2 rte de moussu muech à Saint-Martial | 88 000 € | 93 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Roman-de-Codieres de 1 pièce(s) - 1 m2 | 10-03-2026 | 5095 camplo à Saint-Roman-de-Codieres | 291 050 € | 1 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-la-Nef de 5 pièce(s) - 80 m2 | 11-02-2026 | 5081 pie court à Saint-Julien-de-la-Nef | 140 000 € | 80 m2 | 1866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martial de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-01-2026 | 3 rte de moussu muech à Saint-Martial | 185 000 € | 72 m2 | 74 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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