Prix immobilier m2 Montfaucon (30150).
Le prix moyen au m² Montfaucon pour une maison est de 2732 €, variant de 1308 € à 4212 €. Le prix moyen au m² Montfaucon pour un appartement est de 2466 €, avec des estimations allant de 1647 € à 4193 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfaucon.
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Quel est le prix médian au m² Montfaucon ?
Appartement
Prix m² médian 2466 €de 1647 € à 4193 €Maison
Prix m² médian 2732 €de 1308 € à 4212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfaucon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 4.8 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Montfaucon.
Le prix moyen au m² Montfaucon pour une maison est de 2732 €, avec une fourchette de 1308 € à 4212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2732 €) = 267707 euros. Le prix moyen au m² Montfaucon pour un appartement est de 2466 €, avec des estimations allant de 1647 € à 4193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2466 €) = 130686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfaucon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfaucon pour une maison est de 2732 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfaucon pour un appartement est de 2466 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfaucon (30150)
- Montfaucon (30150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.7%, Montfaucon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfaucon s'élève à 1 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 260 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 293 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 219 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfaucon compte 696 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 636 maisons individuelles (91%)
• 60 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 632 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montfaucon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 637 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (5%)
• 334 retraités (22%)
• 71 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (3%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfaucon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfaucon s'établit à 36.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfaucon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montfaucon de 52 m2 | 30-08-2026 | Montfaucon | 94 692€ | 1 821€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Montfaucon de 81 m2 | 23-08-2026 | Montfaucon | 318 492€ | 3 932€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Montfaucon de 131 m2 | 20-08-2026 | Montfaucon | 457 321€ | 3 491€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montfaucon de 106 m2 | 13-08-2026 | Montfaucon | 413 612€ | 3 902€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Montfaucon de 134 m2 | 06-08-2026 | Montfaucon | 443 406€ | 3 309€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montfaucon de 35 m2 | 02-08-2026 | Montfaucon | 67 445€ | 1 927€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Montfaucon de 62 m2 | 31-07-2026 | Montfaucon | 104 408€ | 1 684€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Montfaucon de 62 m2 | 24-07-2026 | Montfaucon | 211 358€ | 3 409€ | 62 m2 |
Montfaucon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquemaure de 7 pièce(s) - 270 m2 | 30-12-2025 | 9005 rte d avignon à Roquemaure | 549 000 € | 270 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 86 rue du change à Sauveterre | 360 000 € | 50 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquemaure de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 1 imp de la farigoule à Roquemaure | 236 240 € | 104 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roquemaure de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 3 rue jean zay à Roquemaure | 161 000 € | 63 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 282 rue du mime severin à Sauveterre | 377 000 € | 90 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 313 rue du change à Sauveterre | 240 000 € | 75 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roquemaure de 1 pièce(s) - 20 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du cardinal à Roquemaure | 19 000 € | 20 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sauveterre de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 46 che de la gare à Sauveterre | 315 000 € | 88 m2 | 592 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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