Prix immobilier m2 Sabran (30200).
Le prix moyen au m² Sabran pour une maison est de 2959 €, variant de 1092 € à 5819 €. Le prix moyen au m² Sabran pour un appartement est de 2096 €, avec des estimations allant de 1425 € à 2815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sabran.
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Quel est le prix médian au m² Sabran ?
Appartement
Prix m² médian 2096 €de 1425 € à 2815 €Maison
Prix m² médian 2959 €de 1092 € à 5819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sabran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.4 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.0 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Sabran.
Le prix moyen au m² Sabran pour une maison est de 2959 €, avec une fourchette de 1092 € à 5819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2959 €) = 289947 euros. Le prix moyen au m² Sabran pour un appartement est de 2096 €, avec des estimations allant de 1425 € à 2815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2096 €) = 111071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sabran avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sabran pour une maison est de 2959 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sabran pour un appartement est de 2096 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sabran (30200)
- Sabran (30200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 725 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.74%, Sabran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sabran s'élève à 1 725 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 345 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 343 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 287 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sabran compte 982 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 931 maisons individuelles (95%)
• 42 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 767 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (14%)
• 79 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sabran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 692 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 481 retraités (28%)
• 76 étudiants et stagiaires (4%)
• 56 au foyer (3%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sabran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sabran s'établit à 36.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sabran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sabran de 134 m2 | 29-08-2026 | Sabran | 230 078€ | 1 717€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sabran de 71 m2 | 22-08-2026 | Sabran | 114 026€ | 1 606€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sabran de 123 m2 | 16-08-2026 | Sabran | 157 071€ | 1 277€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Sabran de 40 m2 | 12-08-2026 | Sabran | 107 000€ | 2 675€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sabran de 56 m2 | 10-08-2026 | Sabran | 160 272€ | 2 862€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Sabran de 75 m2 | 07-08-2026 | Sabran | 207 225€ | 2 763€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sabran de 78 m2 | 02-08-2026 | Sabran | 218 790€ | 2 805€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sabran de 34 m2 | 27-07-2026 | Sabran | 72 148€ | 2 122€ | 34 m2 |
Sabran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 18 che du moulin de la tour à Bagnols-sur-Cèze | 85 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orsan de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de la pise à Orsan | 100 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orsan de 6 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1 imp des rieux à Orsan | 249 000 € | 96 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 10 imp des albizzias à Bagnols-sur-Cèze | 170 000 € | 88 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 2 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 29 rue leon alegre à Bagnols-sur-Cèze | 58 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5 rue antoine rivarol à Bagnols-sur-Cèze | 25 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 8 pièce(s) - 133 m2 | 23-12-2025 | 9014 av de fontresquieres à Bagnols-sur-Cèze | 198 000 € | 133 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 53 av leon blum à Bagnols-sur-Cèze | 92 000 € | 98 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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