Prix immobilier m2 Tresques (30330).
Le prix moyen au m² Tresques pour une maison est de 2551 €, variant de 1127 € à 4896 €. Le prix moyen au m² Tresques pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3366 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tresques.
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Quel est le prix médian au m² Tresques ?
Appartement
Prix m² médian 2099 €de 1370 € à 3366 €Maison
Prix m² médian 2551 €de 1127 € à 4896 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tresques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.7 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Tresques.
Le prix moyen au m² Tresques pour une maison est de 2551 €, avec une fourchette de 1127 € à 4896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2551 €) = 249967 euros. Le prix moyen au m² Tresques pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3366 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2099 €) = 111265 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tresques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tresques pour une maison est de 2551 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tresques pour un appartement est de 2099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tresques (30330)
- Tresques (30330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.42%, Tresques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tresques s'élève à 1 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 408 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tresques compte 917 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 840 maisons individuelles (92%)
• 67 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 808 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (6%)
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tresques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 689 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (5%)
• 577 retraités (31%)
• 88 étudiants et stagiaires (5%)
• 74 au foyer (4%)
• 42 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tresques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tresques s'établit à 37.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tresques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tresques de 68 m2 | 29-08-2026 | Tresques | 301 512€ | 4 434€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Tresques de 37 m2 | 26-08-2026 | Tresques | 65 527€ | 1 771€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Tresques de 76 m2 | 18-08-2026 | Tresques | 240 768€ | 3 168€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Tresques de 71 m2 | 14-08-2026 | Tresques | 202 208€ | 2 848€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Tresques de 119 m2 | 13-08-2026 | Tresques | 228 004€ | 1 916€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Tresques de 64 m2 | 07-08-2026 | Tresques | 185 856€ | 2 904€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Tresques de 139 m2 | 02-08-2026 | Tresques | 244 918€ | 1 762€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Tresques de 38 m2 | 26-07-2026 | Tresques | 66 462€ | 1 749€ | 38 m2 |
Tresques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaujac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 5392 la pujade à Gaujac | 168 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pin de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 5092 l'impasse à Le Pin | 171 360 € | 40 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin de 6 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 5142 che du mas de l'agathe à Le Pin | 385 000 € | 130 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaujac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5036 le village à Gaujac | 140 000 € | 100 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 14 imp des charrettes à Saint-Laurent-la-Vernède | 326 000 € | 108 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 5699 rue du 19 mars 1962 à Connaux | 164 800 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du mas à Saint-Laurent-la-Vernède | 319 450 € | 120 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresques de 4 pièce(s) - 167 m2 | 09-12-2025 | 5737 che de la roquette à Tresques | 255 000 € | 167 m2 | 1555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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