Prix immobilier m2 Chamborigaud (30530).
Le prix moyen au m² Chamborigaud pour une maison est de 1734 €, variant de 728 € à 3382 €. Le prix moyen au m² Chamborigaud pour un appartement est de 1106 €, avec des estimations allant de 566 € à 2158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamborigaud.
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Quel est le prix médian au m² Chamborigaud ?
Appartement
Prix m² médian 1106 €de 566 € à 2158 €Maison
Prix m² médian 1734 €de 728 € à 3382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamborigaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.4 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 3.3 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Chamborigaud.
Le prix moyen au m² Chamborigaud pour une maison est de 1734 €, avec une fourchette de 728 € à 3382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1734 €) = 169969 euros. Le prix moyen au m² Chamborigaud pour un appartement est de 1106 €, avec des estimations allant de 566 € à 2158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1106 €) = 58606 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamborigaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamborigaud pour une maison est de 1734 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamborigaud pour un appartement est de 1106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamborigaud (30530)
- Chamborigaud (30530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 857 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.46%, Chamborigaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamborigaud s'élève à 857 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamborigaud compte 691 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (78%)
• 147 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 145 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chamborigaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (7%)
• 348 retraités (41%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 98 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamborigaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamborigaud s'établit à 49.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chamborigaud peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamborigaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chamborigaud de 132 m2 | 30-08-2026 | Chamborigaud | 178 068€ | 1 349€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chamborigaud de 57 m2 | 23-08-2026 | Chamborigaud | 86 127€ | 1 511€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Chamborigaud de 109 m2 | 19-08-2026 | Chamborigaud | 158 377€ | 1 453€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Chamborigaud de 59 m2 | 12-08-2026 | Chamborigaud | 98 589€ | 1 671€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Chamborigaud de 70 m2 | 08-08-2026 | Chamborigaud | 138 600€ | 1 980€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Chamborigaud de 124 m2 | 03-08-2026 | Chamborigaud | 172 236€ | 1 389€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Chamborigaud de 97 m2 | 27-07-2026 | Chamborigaud | 48 985€ | 505€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Chamborigaud de 31 m2 | 20-07-2026 | Chamborigaud | 60 946€ | 1 966€ | 31 m2 |
Chamborigaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamborigaud de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 18 rte de villefort à Chamborigaud | 65 000 € | 76 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamborigaud de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 18 rte de villefort à Chamborigaud | 65 000 € | 22 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Vernarède de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5035 rue de broussous à La Vernarède | 70 000 € | 100 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 5167 les escarassons à Portes | 51 000 € | 50 m2 | 1129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamborigaud de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 25 rue de la ribeyrette à Chamborigaud | 125 000 € | 60 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 4 pièce(s) - 114 m2 | 12-11-2025 | 426 rte de menes à Portes | 212 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-11-2025 | 843 rte du martinet à Portes | 205 000 € | 65 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 03-11-2025 | 469 che des treilles à Portes | 237 500 € | 47 m2 | 5625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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